4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 70 m²
87700 Memmingen

3,57% inkl. Mehrwertsteuer errechnet vom Kaufpreis

frei
Geschoss: 1

Diese hübsche Altbauwohnung befindet sich im Herzen Memmingens. Mit ihren rustikalen Holzdielenböden, den verspielten Bauerntüren, den stilvollen Sprossenfenstern und einer Raumhöhe von 2,70 Meter, vermittelt sie den Charm eines romantischen Landhauses im Wohnungsformat. Die Wohnung ist eingebunden in eine Anlage mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die vielen praktisch geplanten Räume bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Single oder Pärchen mit erhöhtem Platzbedarf durch Homeoffice, ob kleine Familie mit Kind oder die mobilen Rentner die eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt suchen, diese Wohnung lässt sich flexibel nutzen.

Das Gebäude wurde 1994 grundlegend saniert. In diesem Zuge wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade neu gestrichen und doppeltverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff eingesetzt. Gleichzeitig wurde eine neue Erdgas- und Stromzuleitung installiert. In 2020 wurde die Fassade auf der Westseite komplett saniert.

Ein Aufzug sowie ein Stellplatz für Kfz ist nicht vorhanden. Das Objekt wird Eigenverwaltet und steht unter Ensembleschutz.

Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie: Daniel Stuber, Mobil: 0179-2963445

1. Obergeschoss:

Flur, Küche, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer (oder Büro), Tageslichtbad, Toilette
Raumhöhe: 2,70 Meter

ACHTUNG: Aufgrund der derzeitigen Situation, werden ausschließlich Einzelbesichtigungen mit Mundschutz und unter Einhaltung der Abstandsregeln durchgeführt!

Alle Angaben basieren auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers! Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hier genannten Daten übernimmt Stuber-Immobilien keine Gewährleistung.

87700 Memmingen

Die Stadt Memmingen gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und grenzt zum Westen hin an die Iller an, welche die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Im Norden, Osten und Süden grenzt Memmingen an den Landkreis Unterallgäu an. Mit knapp über 43.000 Einwohnern ist Memmingen die viert größte Stadt in Schwaben. Mit eigenem Flughafen (Allgäu Airport in Memmingerberg), einem Hauptbahnhof und eine optimale Anbindung an die Autobahn durch das Memminger Kreuz (A7 und A96) ist Memmingen voll erschlossen. Über die A7 sind die Städte Ulm im Norden und Lindau im Süden binnen 45 Minuten zu erreichen. Nach München geht es über die A96 in gut einer Stunde. Die Arbeitsmarktlage in Memmingen ist hervorragend.
Durch die Angrenzung ans Unterallgäu bietet die Umgebung Memmingens eine Vielzahl an Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten und sich sportlich zu betätigen. Außerdem wartet die Stadt Memmingen mit mehr als 50 Sportvereinen wie z. B. Fußball, Tennis, Badminton, Eishockey, etc. auf.
Ebenfalls lässt die Stadt Memmingen in punkto Bildungswesen keine Wünsche offen. Ob Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufs- und Hochschulen.

Die Wohnung selbst befindet sich in der Stadtmitte von Memmingen in der Nähe Schweizerberg und ist eingegliedert in ein gepflegtes Altbaugebäude mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Nur ein paar Schritte und Sie profitieren vom ganzheitlichen Angebot der Fussgängerzone Memmingens, welche von kleinen Boutiquen bis großen Einkaufszentren und zahlreichen Lokalitäten alles zu bieten hat.