3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 75 m²
61239 Ober-Mörlen

2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Wohnung hat in den beiden Schlafzimmern Laminat als Bodenbelag und im Flur und Wohnzimmer liegt Parkett. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Feldrandnähe in Ober-Mörlen. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer Immobilie mit 8 Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von 75,57 m² nebst Kellerraum und einer zur Wohnung gehörenden Garage. Hinzu kommt noch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes wie auch eines Fahrradkellers. Die Wohnanlage wird von einer engagierten Immobilienverwaltung betreut, die auch darauf achtet, dass kein Investitionsstau besteht. So wurde im Jahre 2019 die Immobilie von außen neu angelegt sowie im Jahre 2018 sämtliche Balkone aus den vorhandenen Hausgeldrücklagen saniert.

Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie über eine Treppe im 1. Stock. Neben dem Eingangsbereich der Wohnung ist ein Abstellraum untergebracht. Direkt daneben befindet sich ein größeres Schlafzimmer, im dem auch ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank vorhanden ist. An das Schlafzimmer schließt sich das Bad mit Fenster und Badewanne an. Von der danebenliegenden Küche kann man auch den größeren Wohn-Ess-Bereich leicht erreichen. Von dem Wohn-Ess-Bereich wie auch von dem weiteren Schlafzimmer hat man einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem es sich gut vom stressigen Alltag entspannen lässt.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieter wollen auch weiterhin in der Wohnung bleiben.

Die Jahresmiete beträgt 7.430,00€ und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 294,00 €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter belaufen sich auf 210,00 € und decken somit einen Großteil des Hausgeldes ab.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 9,11 m², Lage im Ort

61239 Ober-Mörlen

Die Wohnung befindet sich in Feldrandnähe innerhalb von Ober-Mörlen.

Die Lage von Ober-Mörlen zur A 5 und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet sind bekannt. Innerhalb von 30 Minuten kann man das Zentrum Frankfurts, den Flughafen Frankfurt oder Gießen erreichen. Der nächste Bahnanschluss ist im ca. 6 Km entfernten Bad Nauheim vorhanden. Grundschule und Kindergärten wie auch Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Lebensbedarfes sind vorhanden. Daneben haben sich auch einige Ärzte in Ober-Mörlen angesiedelt. Das Vereinsleben wird bei den Bewohnern von Ober-Mörlen sehr gepflegt, so dass ein großer Zusammenhalt innerhalb der Bevölkerung besteht.