4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.200 89 m²
Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.)
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung*
Luft-Wasser-Wärmepumpe, für ein umweltbewusstes Heizen*
Großes Tageslicht Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner*
Lichtdurchflutete, helle Räume*
Sprechanlage mit elektr. Türöffner*
Balkon mit ca. 6m²*
TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer*
Fahrradstellplatz*
Personenaufzug*
Im Herzen von Hofheim und dennoch angenehm ruhig, liegt diese Wohnanlage nahe dem Rhein und einer wunderschöner Auenlandschaft mit unzähligen Wander- und Fahrradwegen.
Altersgerecht und barrierefrei zeigt sich die Dachgeschosswohnung im Haus 2.
Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine hervorragende Ausstattung aller Räume. Hell und freundlich mit einer großen Fensterfläche und einem ca. 8m² großen Dachausschnitt bietet der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen wunderschönen Blick. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche hat viel Bewegungsfreiheit. Der Aschluß für Waschmaschine und Trockner findet im Badezimmer ausreichend Platz. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, bilden das perfekte Wohnambiente bis in das hohe Alter.
Der Keller ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist vorhanden.
Ein Außenstellplatz steht für € 8.500,- zu Ihrer Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 55.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
68623 Lampertheim / Hofheim
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt im südhessischen Ried.. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms.
Nachbarorte sind Nordheim, Biblis, Wattenheim, Bürstadt, Bobstadt, Rosengarten und Worms.
Die Metropolstadt Mannheim ist etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es ca. 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim. Lampertheim hat eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar
Der Bahnhof Hofheim liegt an der Strecke Frankfurt am Main, Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim
(Nibelungenbahn).
Regelmäßige Busverbindungen nach Lampertheim, Worms und Biblis sind Standard.
