Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 636 m²
66663 Merzig

1,785% inkl. MwSt.

Baujahr: 2014

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Böden sind mit V&B Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- unverbaubarer Fernblick!
- neuwertige Immobilie, Erstbezug 2014
- hochwertige Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- 2 exquisite Küchen, im Kaufpreis enthalten
- 2 Wohnungen
- Balkon + Terrasse + Garten
- 2 Garagen

20 MIN. BIS L-SCHENGEN/REMICH: MERZIG-BALLERN:
Helle Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - dieses moderne Zweifamilienhaus beeindruckt durch ein Mehr an Exklusivität. Eine herausragende Wohnfläche von rund 280 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen einen besonderen Flair erzeugen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

PREIS AUF ANFRAGE!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
Flur, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche

Dachgeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Abstellraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

66663 Merzig

Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Merzig-Wadern, der grüne Landkreis des Saarlandes, mit seinen ausgedehnten Wäldern (Naturpark Saar-Hunsrück), der hügeligen Landschaft ist gesegnet mit Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Regelmäßig pendelt der Bus in Richtung Merzig und Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

09 km bis D-Mettlach
21 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
52 km bis L-Stadt