5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 88 m²
74235 Erlenbach, Berggasse 20/1

3 Monatsmieten kalt

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2020 erbauten 5-Familienhaus in innerörtlicher Lage der Gemeinde Erlenbach.

Vor der Neubauplanung war das Grundstück mit einer alten Scheune und einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebaut. Die Scheune wurde abgerissen und das angrenzende Wohnhaus auf den neusten Standard modernisiert. Als wirtschaftliche Einheit sind die beiden Gebäude eindrucksvoll in die Umgebung eingegliedert und werten den Gebietscharakter durch die freundliche Bauweise erheblich auf.

Eine detaillierte Raumaufteilung der Wohnung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

1 x Stellplatz im Freien (AA) steht auf dem Grundstück zur Verfügung und kann bei Bedarf hinzugemietet werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist bereits in der Wohnung verbaut. Die moderne Badezimmerausstattung rundet das eindrucksvolle Gesamtbild ab.

Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.

Berggasse 20/1
74235 Erlenbach

Die Region Heilbronn Franken zählt zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Europa und wird auch weiterhin eine führende Rolle einnehmen.

Die Gemeinde Erlenbach mit ihren ca. 5.000 Einwohnern mit dem Ortsteil Binswangen ist aufgrund ihrer verkehrsgünstig wie landschaftlich reizvollen Lage
ein stark gefragter Wohnort. Erlenbach liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg.

Insbesondere der Weinbau rund um den Kayberg ist nach wie vor das Markenzeichen des freundlichen Weinortes. Mit einer Weinbaufläche von rund 245 ha ist Erlenbach eine der größten Weinbaugemeinden Baden-Württembergs und einer der typischsten und bekanntesten Weinorte überhaupt.

Die umfangreichen Investitionen in den letzten Jahren haben nachhaltig zu einer positiven Weiterentwicklung der Weinbau- und Wohngemeinde beigetragen, und
damit deren Attraktivität, Lebensqualität und Freizeitwert erhöht.

Neben Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der näheren Umgebung, werden mit den naheliegenden Städten Heilbronn und Neckarsulm alle weiteren infrastrukturellen Bereiche abgedeckt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend
denkmalgeschützte Wohnhäuser in 2- bis 3-geschossiger Bauweise.

Mit den Autobahnanschlussstellen A6 (Neckarsulm) + (Schwabbach) und A81 (Weinsberg) ist die Gemeinde verkehrsgünstig erschlossen.