1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 61 m²
60486 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Gepflegtes Gesamtbild der Wohnanlage
- Kinderspielplatz und kleine Wiesenanlage für die Wohngemeinschaft
- Gemeinschaftlicher, gepflegter Waschraum mit Münzwaschmaschine
- Gute Infrastruktur direkt vor der Haustür
- Loftartige Gestaltung der Wohnung
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster (teilweise mit Französischen Balkonen)
- Rollläden
- Kleine Abstellkammer
- Balkon mit West Ausrichtung
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz

Dieses moderne City-Apartment mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Wohn-Ensemble mit begrüntem Hof und parkähnlichem Garten.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und gepflegt. Vom Entree mit Garderobe gelangt man in den Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzendem Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und besticht durch bodentiefe Fenster die teilweise mit französischen Balkonen bestückt sind.

Diese schöne Wohnung ist ein echtes Raumwunder. Auf Wunsch kann das Mobiliar mit erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz und ein großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60486 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Das Gebiet Frankfurt - Rebstockpark zeichnet sich durch seine zentrale und trotzdem ruhige Lage aus.
Der neu erschlossene Bereich südwestlich von Bockenheim, bietet seit 2002 ansprechenden Wohnraum unmittelbar an der Freizeitanlage Rebstockpark und dem Erlebnisbad und folglich zentrumsnahes, neuwertiges Wohnen in Verbindung mit erholsamen Naturerlebnissen. Der Stadtteil hat ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.Der Rebstockpark schafft mit einem hohen Grünanteil von 75.000 Quadratmeter und 20.000 Quadratmeter Waldbestand Freiräume für die Freizeit.

Vom Rebstockpark ist man in wenigen Fahrminuten an allen wichtigen Frankfurter Autokreuzen und somit an den Autobahnanschlüssen A3, A5 und A66. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in circa 12 Autominuten.
Die Straßenbahnlinie 17 führt in wenigen Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, von dort aus hat man diverse Verbindungen in die Innenstadt und ist an den regionalen Bahnverkehr angeschlossen.