Haus zum Verkauf €2.150.000
63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Virtueller 3D-Rundgang:

1 Geschäftseinheit im Erdgeschoss

2 große Wohneinheiten im Obergeschoss

700 m² Grundstücksfläche (weitere 300 m² können bei Bedarf zusätzlich angekauft werden).

https://tour.ogulo.com/VmID


Die Eigentumswohnungen (ca. 500 m²) wurden im Jahr 2019 aufgestockt.


Bereits genehmigte Aufstockung eines 3. Stockes und eines genehmigten weiteren Anbaus ist zusätzlich möglich.

Näheren Einzelheiten nach Rücksprache.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 750 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 340087