2-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
Moselstraße 7/Rheinstraße 145, 53332 Nordrhein-Westfalen - Bornheim

# Objektbeschreibung
Bei dem Angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bornheim Hersel ganz in der Nähe des Rheinufers.

Es handelt sich hierbei um einen bis zum 31.12.2024 befristeten Mietvertrag

# Ausstattung
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Flur von welchem alle Zimmer erreicht werden können. Zur rechten Seite liegt das helle großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches, genau wie der Wohn-/Essbereich, mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet ist. Gegenüber der Einganstür liegt das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche genug platz bietet um sich kulinarisch zu entfalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-Wc. Das Wohn- und Esszimmer, welches am Ende des Flures liegt, wird durch seine Fensterfront mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon der Wohnung, welcher zum entspannen einlädt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.12.2021

Vermietbare Fläche: ca. 2400 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Bornheimer Ortsteil Hersel, der beliebte Wohnort zwischen Köln und Bonn.
Der Stadtteil Hersel zählt nicht nur wegen der hervorragenden Anbindung an den Bus- und Bahnverkeher ( Buslinien 604,753 und Linie 16) , zu einer der gefragtesten Wohnlagen Bornheims sondern auch wegen dem hohen Freizeitwert und der Nähe zum Rheinufer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Ärzte,Resturants und Apotheken lassen sich in nur wenigen Fussminuten erreichen.
Innerhalb von 20 min erreichen Sie die Universität Bonn wie auch eine Anzahl an Schulen.
Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl an Parks und Spazierwege, welche eine Möglichkeit zu Erholung bieten.

# Sonstiges
Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10,00€ fällig.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Gültig bis: 16.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41254526