3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.500
Hauptstraße 50, 48346 Nordrhein-Westfalen - Ostbevern

# Objektbeschreibung
Über den Dächern von Ostbevern! Nahe bei Münster wohnen mit einmaliger Gelegenheit: Fahren Sie komfortabel mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre schicke Loftwohnung und empfangen Sie Gäste extravagant im Eingangsbereich Ihrer Eigentumswohnung. Die Zimmer liegen perfekt im Sonnenverlauf, so wachen Sie morgens mit der Sonne im Schlafzimmer auf. Genießen Sie großzügige Räume mit individueller Deckenhöhe bis zum First und den Sonnenuntergang auf Ihrer Loggia mit Blick auf den Kirchturm. Dachgauben nach Süden verleihen den Räumen Größe und Dachflächenfenster nach Norden Gemütlichkeit. Haben Sie eigene Ideen? Der Bau kann besichtigt werden und unser Architekt plant gern mit Ihnen.

Im zweiten Bauabschnitt werden zwei Wohn-und Geschäftsgebäude erstellt (Haus 1 und 2 mit 10 Eigentumswohnungen). Beschrieben ist in diesem Exposé die letzte verfügbare Wohnung 1.5 im Haus 1.

Willkommen im Bever-Carré. Im Zentrum von Ostbevern entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern. Vier Wohnhäuser und ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus werden passend zum Stadtbild im stilvoller Klinkeroptik errichtet. Neben den Wohnräumen leisten die ansprechend geplanten Gewerbeflächen einen wesentlichen Beitrag zur Belebung und nachhaltiger Aufwertung des Ortskerns.

Jede der insgesamt 29 Eigentumswohnungen wird klassisch-elegant mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt. Erdgeschosswohnungen bekommen ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Die Neubauanlage hat 2 gemeinsame Tiefgaragen, in denen jeweils ein Stellplatz pro Wohnung vorgesehen ist.

Die einzelnen Gebäude umfassen zwei Vollgeschosse und komplett ausgebaute Dachgeschosse. Sie werden barrierearm errichtet und alle Häuser erhalten einen Personenaufzug.

Ganz gleich wohin man schaut: Hier entsteht direkt in der Innenstadt neuer Wohnraum mit Wohlfühlcharakter für Jung und Alt. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, das professionell ausgearbeitete und architektonisch reizvolle Konzept überzeugt durch und durch.

# Ausstattung
Wohnen und pures Leben. Der Mix macht´s. Kleinstädtisches Flair mit gärtnerisch angelegtem Grün und vollständiger Infrastruktur trifft auf wohnliche Atmosphäre. Die Grundrisse sind großzügig und praktisch geschnitten. So sorgt eine offene Gestaltung der Wohnküche für gastlich schöne Stunden oder lädt zum gemütlichen Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Der Parkettboden in den nichtgefliesten Bodenbereichen aus Eiche vermittelt warme Stimmung und lässt viel Spielraum für schöne Einrichtungsideen. In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Sie ist individuell und raumweise bedienbar.

Einzelne Glastüren und vielfach bodentiefe Fenster lassen die Zimmer mit Licht durchfluten. Die helle Raumplanung wird innen durch weiße Fenster bzw. Fenstertürelemente aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung fortgesetzt. Außen wird passend zur Fassade die Farbe in Anthrazit gewählt.

Sämtliche Fenster und Fensterelemente in den Wohnungen (ausgenommen Dachflächenfenster) erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Mit hochwertiger Ausstattung glänzen ebenfalls die Bäder. Sie werden mit edlen Wand- und Bodenfliesen versehen. Die Armaturen werden in verchromter Ausführung eingebaut und ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper wird angebracht. Die sanitären Anlagen ganz in Weiß stehen für klare Designsprache und die bodengleichen Duschen sorgen für ein zeitgemäßes Baddesign.

Der Hauswirtschaftsraum wird mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

Die Hauseingangstür ist aus Aluminium, innen weiß und außen anthrazitgrau. Die Türanlage wird mit Wärmeschutzverglasung versehen und mit einer Mehrfachverriegelung sicher ausgestattet. Die Briefkasten- und Gegensprechanlage wird freistehend angeordnet und optisch ansprechend in die Außenanlage integriert.

Zu jeder Wohnung gehört im Kellergeschoss ein separater Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum im Keller und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung runden die stimmige Planung ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.500,00 €

Käuferprovision: 2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ostbevern ist natürlich vielseitig! „Klein aber fein“ präsentiert sich die Gemeinde zu Recht als lebens- und liebenswerter Wohnort. Die überschaubare Größe hat viele Vorzüge, die die Lebens- und Wohnqualität positiv beeinflussen. Neben dem Wohnen im Grünen ist infrastrukturell für alles gesorgt.

Am Ort sind alle Schulabschlüsse möglich, die ärztliche Grundversorgung ist gesichert. Ein reichhaltiges Warenangebot sorgt nicht nur für die Deckung des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis innerhalb 500m bequem zu Fuß zu erreichen.

Ostbevern liegt an der Bever und punktet mit einem hohen Freizeitwert. Im Sommer lockt ein Ausflug in die Natur. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwege laden dazu ein. Das beliebte Beverbad liegt direkt um die Ecke und ist in 4 Gehminuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Natürlich profitiert Ostbevern auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster und auch Osnabrück sorgt für Mobilität. Egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Haltestellen der Buslinien sind fußläufig gelegen, der Bahnhof Ostbevern ist ca. 5 km vom Stadtkern entfernt. Auch die Nachbarorte Telgte, Warendorf oder Glandorf sind einfach zu erreichen.

# Sonstiges
Sichern Sie Ihre Zuschüsse bis 31.01.2022. Nutzen Sie jetzt die erhöhte Förderung der KfW-Bank. Es können die KfW-Programme 261 (Wohngebäude-Kredit) oder 461 (Wohngebäude-Zuschuss) beantragt werden. Der maximale Kreditbetrag liegt bei 150.000 € und der Tilgungszuschuss beträgt maximal 26.250 €. Die Vorteile eines energieeffizienten KfW 55-Hauses liegen auf der Hand: Durch geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt.

An den Freisitzen/Balkonen/Loggien wird je eine frostsichere Außenwasserzapfstelle installiert.

Die Wand- und Fußbodenfliesen können frei beim vorgegebenen Fachunternehmer ausgewählt werden. Die Wand- und Deckenflächen innerhalb der Wohnungen werden tapezierfähig übergeben.

Sonderwünsche sind möglich, soweit diese technisch und eigentumsrechtlich umsetzbar sind und im Zuge des geplanten Bauablaufes durch die am Bau beteiligten Handwerker ausgeführt werden können. Die Mehrkosten sind im Einzelnen zu besprechen.

Die Heizungsleistung für alle Häuser erfolgt günstig, regenerativ und sicher über Nahwärme. Eine lokale Verteilung von Wärme durch Nahwärmenetze ist äußerst klimafreundlich und hilft dabei der regionalen Wertschöpfung.

„Nahwärme“ ist einfach und wirkungsvoll: Von einer Heizzentrale aus werden Wohnhäuser mit Wärme versorgt. Im Heizkessel der Zentrale wird Wasser erwärmt und gelangt über gut isolierte Leitungen zu den einzelnen Gebäuden. Dort sorgt eine Wärmeübergabestation dafür, dass die benötigte Wärme in das Heizungs- und Warmwassersystem kommt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und lassen uns über Ihr neues Zuhause sprechen.

Sorglos verkleinern. Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir unterstützen & koordinieren alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten: Wir kümmern uns!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20204834615