2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 80 m²
76185 Karlsruhe (Mühlburg)

2,98%

Geschoss: 3

- 2,5 Zimmer
- Parkett und Fliesen
- teilweise Rollläden und Außenjalousie
- Erker mit franz. Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Einbauschrank im Flur
- separater Kellerabteil
- eigene Garage im Hof

Schnell sein lohnt sich!
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter TOP-LAGE in der Karlsruher-Weststadt.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen Zweipersonen-Haushalt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für:
- Kapitalanleger
- Singles oder Paare

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss.

Über das großzügige, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Über die Diele linksabgehend gelangen Sie zum offenen und miteinander verbundenen Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Schlafzimmer.
Rechts von der Diele abgehend erreichen Sie zunächst die Küche und anschließend das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Fahrräder können im Innenhof am dafür vorgesehenen Stellplatz abgestellt werden.
Der PKW findet in der Einzelgarage im Hof seinen Platz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

76185 Karlsruhe (Mühlburg)

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Weststadt, eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination. Der bekannte Gutenbergplatz, mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg erreicht. Attraktive Geschäfte befinden sich auch im benachbarten Stadtteil Mühlburg mit seinem eigenen kleinen Zentrum. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens- und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle "Yorckstrasse" ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B 36 sind es wenige Fahrminuten mit dem Auto.

Karlsruhe liegt zwischen dem Schwarzwald, dem Elsaß und der Pfalz, allesamt sehr reizvolle Ausflugsziele. Die Region genießt zudem ein mildes Klima mit viel Sonne. Kurzum: ein Platz zum Wohlfühlen!