2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
48565 Nordrhein-Westfalen - Steinfurt

# Objektbeschreibung
Der Blick vom Balkon und vom Wohnzimmer aus über Wiesen und Felder ist wunderschön. Die Mieterin genießt diesen bereits seit fast 12 Jahren und möchte gerne wohnen bleiben. Die Wohnung im II. Obergeschoss im 8-Parteienhaus bietet auf 63 qm ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zur Küche nebst Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad und Eingangsbereich. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein großer Trockenraum und weitere Nutzfläche in den Gemeinschaftskellerräumen bzw. im eigenen Kellerraum. Anzumerken ist, dass Sie noch ca. 6 Jahre an den Wohnberechtigungsschein (Nachwirkungsfrist) hinsichtlich der Vermietung gebunden sind. Ferner wird ein Erbbauzins von jährlich z. Zt. 152 € fällig. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Innenfotos bei vermieteten Objekten nicht für das Internet freistelle. Sie können diese und weitere Informationen aber gerne über uns erhalten. Kontaktieren Sie mich noch heute.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 152,29 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 53 Jahre

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2020
Gültig bis: 2030-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9720-S