1-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 31 m²
82152 Planegg

2.280,00 €

frei
Geschoss: 2

++ Erstbezug nach Komplett-Sanierung! Helles Single-Apartment in ruhiger Lage! Bus/S-Bahn (S6)! ++

Diese soeben aufwendig sanierte/renovierte Wohnung liegt herrlich ruhig im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur mit Garderobe aus betreten Sie rechter Hand das wunderschöne Bad mit großformatigen Fliesen, das neben einer Wanne, einem großzügigen Spiegelschrank über dem neuen Waschtisch und einem modernen Handtuchheizkörper praktischerweise auch eine perfekt passende Waschmaschine bietet. Angrenzend finden Sie die separate Küche, die durch ein Fensterband mit Tageslicht versorgt und mit neuem Bodenbelag sowie Fliesenspiegel ausgestattet wurde. Die Küche wurde mit einer nagelneuen, passgenau eingefügten Einbauküche versehen, welche auschließlich mit Elektrogeräten deutscher Premium-Hersteller ausgestattet ist und u.a. über ein Induktionskochfeld sowie einen Single-Geschirrspüler verfügt. Geradeaus öffnet sich der durch raumhohe Fensterflächen nach Westen ausnehmend freundlich helle Wohn-/Schlafbereich, der mit neuem Echtholzparkett (Eiche) glänzt. Von hier aus betreten Sie ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie, nämlich die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckende, große Loggia in idealer Westausrichtung, auf der sich den ganzen Nachmittag hindurch und bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Um dieses außergewöhnliche Apartment wird man Sie beneiden!

Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein TG-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, könnte bei Bedarf aber sicherlich zeitnah angemietet werden. An Parkplätzen mangelt es rund um das Gebäude (Zone 30) allerdings nicht.

Bezug ab sofort möglich (01.12./15.12./01.01.). Späterer Bezug nur nach Vereinbarung.

HINWEIS: Der Vermieter legt Wert auf ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Index-Miete sind daher ausdrücklich erwünscht.

Hochwertige Ausstattung:

- Komplett saniert/renoviert
- 2.OG mit Lift
- Neue Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter)
- Neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsprofil u. Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur West-Loggia
- Neuer Echtholz Parkettboden im Wohn-/Essbereich (Eiche)
- Neuer, großformatiger Fliesenboden einheitlich in Diele, Bad und Küche
- Neues Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Waschmaschine u. Handtuchheizkörper
- NEUE TOP-EBK inkl. Markengeräte (Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen)
- Moderne Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Wände und Decken neu verputzt und frisch weiß gestrichen

Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

82152 Planegg

++ Wohnen im schönen Planegg an der Würm mit bester Anbindung an die Münchner City ++

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet (Zone 30) unweit des idyllischen Flüsschens Würm. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Planegger Einkaufsstraße (Bahnhofstraße) mit Bäckern, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Apotheken, Restaurants, der Post und Fachgeschäften aller Art erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die S-Bahn (S6) bringt Sie in 20 Minuten zum Münchner Haupbahnhof, die ca. 1,5km entfernte S-Bahn-Station Planegg erreichen Sie bequem mit dem Bus (Haltestelle direkt am Haus). Mit der Buslinie 260 erreichen Sie außerdem in wenigen Minuten die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3). Ebenfalls ideal per Bus zu erreichen sind das Max-Planck-Institut in Martinsried sowie das Klinikum Großhadern (U6). Die U-Bahn-Linie U6 wird nach Martinsried verlängert! Baubeginn voraussichtlich Herbst 2022!