3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.490 79 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg, Rosenberger Straße 37

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

ROSEN SUITES: Modern wohnen in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

In attraktiver Vorzugslage in der Nähe der historischen Altstadt und direkt gegenüber dem bald fertiggestellten Einkaufszentrum „Oberpfalz Arkaden“ entstand mit den ROSEN SUITES in der Rosenberger Straße 37 eine familiäre Wohnanlage mit fünf Eigentumswohnungen und vier Kfz-Stellplätzen.

Im Jahr 2021 wurde das Gebäude kernsaniert und neugestaltet. Dabei wurden die Geschosse von Grund auf modernisiert und unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Abflussleitungen komplett erneuert. Insgesamt sind so fünf moderne und hochwertige Wohnungen entstanden, die demnächst zum Erstbezug bereit stehen.

Die Wohneinheit 04 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 79,61 m² und einen Balkon.

Elegantes und hochwertiges Echtholzparkett, edle und großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie rundum verlässliche Markenqualität von Herstellern, wie Villeroy & Boch, Grohe, usw. bieten Ihnen höchsten und langlebigen Wohnkomfort.

Im Rahmen der Sanierung fanden ausschließlich ausgewählte Qualitätsartikel im gewohnten KOSIRION Premiumstandard Verwendung.

Lernen Sie die ROSEN SUITES jetzt näher kennen!

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.kosirion-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0911-25324094 – wir freuen uns auf Sie!

• Weitläufiger Wohn-, Ess-, Kochbereich
• Anschluß-Vorbereitung für moderne Kochinsel
• Balkon
• Komfortable Deckenhöhen von teilweise bis zu 2,70m
• LED-Spot-Beleuchtung im Bad, Flur und Küchenbereich
• Hochwertige 3-Schicht-Dielenparkettböden
• Edle Fließen in 60cm x 60cm Großformat
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Badaustattung ausschließlich mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Grohe
• Waschmaschinenanschluß im Bad
• Elektrische Rolladenbetätigungen
• Elektrik, Wasserleitungen, Abflussleitungen komplett erneuert und auf aktuellen Stand der Technik
• Eigener Kellerraum
• Eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus inkl. Ladesäulen-Vorbereitung für Elektrofahrzeug
• Eigener Spielplatz für „Kinder des Hauses“

Rosenberger Straße 37
92237 Sulzbach-Rosenberg

Wohnen am Rande der Altstadt: Die ROSEN SUITES begeistern mit ihrer einzigartigen Lage. Ob in 5 Minuten zu Fuß in die Altstadt oder ein Einkaufsbummel im bald fertiggestellten Einkaufszentrum „Oberpfalz Arkaden“ direkt gegenüber – an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht.

Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.

Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bußhaltestelle, mit der Sie in nur wenigen Minuten in alle Richtungen gelangen. Per PKW sind Sie außerdem sehr gut an die Bundesstraße sowie die Autobahn angebunden.