Haus zum Verkauf €599.000 182 m²
3 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2015
frei ab 01.10.2023
2 Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthaltenm
Dieses sehr stylische Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2015 steht in einer ruhigen Lage in Rodgau-Ortsteil Jügesheim. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen kleinen gemütlichen Garten. Insgesamt beinhaltet das Gebäude vier Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich. Das Wohnzimmer wird durch seine großen bodentiefen Fenster mit Licht geflutet. Die ebenso helle, sehr hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Vorratsraum ergänzt. Das Hauptbadezimmer befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt neben dem doppelten Waschbecken sowohl über eine begehbare Dusche als auch eine freistehende Badewanne im Heute angesagten schwarz-weiß Look. Perfekt abgerundet wird diese Etage durch das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer.
Sollte Ihnen das Platzangebot aber noch nicht ausreichen, so gibt es noch 2 Zimmer im voll ausgebauten Dachstudio, welche derzeit als Ankleideraum, Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Die Immobilie erfüllt den KW 70 Standard und wird durch ein Blockheizsystem über eine Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Wie Sie lesen können, befindet sich dieses Haus energetisch auf hohem Niveau.
Und weil es dieser schönen Immobilie an nichts fehlt, sind im Kaufpreis noch 2 Außenstellplätze enthalten.
Wenn Sie mit dieser Anzeige Ihr Traumhaus gefunden haben, dann warten Sie bitte nicht zu lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
63110 Rodgau
Unser Objekt befindet sich in einer gesuchten Lage von Jügesheim. Der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort finden Sie u.a. in der Rodgaupassage und weiteren Läden im Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In nur 5 Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus zu Fuß den S-Bahnhof oder mit dem Auto die B45 und die A3. So oder so - mit nur 30 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie alle wichtigen Ziele im Großraum Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg.
Rodgau mit den fünf Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Hainhausen, Nieder-Roden und Weiskirchen hat für jede Altersgruppe viel zu bieten. Es gibt alle Schultypen und eine vielfältige Kinderbetreuung. Rodgau bietet ein lebendiges Vereinsleben und hält ein vielfältiges Kulturangebot bereit. In den Einkaufspassagen sind abwechslungsreiche Läden untergebracht. Naturliebhaber können Fahrradtouren und Spaziergänge unternehmen oder das Rodgauer Strandbad besuchen. Ein wichtiger Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes, sowie die S-Bahn.
