Haus zu vermieten €1.410
47803 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Diese Anzeige ist von meine Mutter. Alle Anfragen und Informationen gebe ich ihr weiter.

Haus

Zum 01.02.2022 (nach Absprache auch früher möglich) kann die Immobilie in Krefeld, Kliedbruch bezogen werden, bei der es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte handelt. Gesamtkosten 1410 € plus Garage 60 €.

Von der Straße Dahlerdyk aus gelangt man über einen Privatweg zur Doppelhaushälfte, die in zweiter Reihe gelegen ist. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut. Im Jahr 2012 bis 2016 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt.

Die Doppelhaushälfte bietet ca. 120 qm Wohnfläche und ca. 240 qm Grundstücksfläche, bestehend aus 5 schönen und geräumigen Zimmern, 1 moderne Einbauküche, 2 Dielen/Flur, 1 separates (Gäste-)WC, 1 Bad/Dusche/WC, Garten- und Terassenfläche mit neuem Gartenhaus (2021) sowie eine separate Garage seitlich am Haus.

Die Einbauküche besteht aus einem Cerankochfeld mit 4 Kochfeldern, einer großen Kühl- und Gefrierkombination und weißen Einbauschränken sowie einem integrierten Backofen. Die Arbeitsplatte ist in Marmoroptik gehalten mit passendem Küchentisch dazu.

Das große Tageslichtbad sowie das Gäste WC wurden im Jahr 2016 komplett saniert.

Zusätzlich beinhaltet das Haus auch eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine im Erdgeschoss. Ein Wäschetrocker ist bereits vorhanden und darf genutzt werden.

Der ausgebaute Dachstuhl beinhaltet ein sehr helles, großes Zimmer und ist zum Treppenhaus hin abgeschlossen. Vom Studio sind keine Unterlagen oder Pläne vorhanden, da es erst ca. 2006 ausgebaut worden ist. Die Fenster sind auf der Südseite, wodurch morgens bis abends das Zimmer lichtdurchflutet ist. Ein Ankleidezimmer/Kammer ist durch eine Tür von dem Studio abgetrennt. Das Ankleidezimmer bietet durch die eingebauten Schränke eine große Stauraummöglichkeit. In der Decke befindet sich des Weiteren eine kleine Lucke, wodurch man an die Elektrik und an eine weitere Fläche mit einer kleineren Staumöglichkeit herankommt.

Im Studio befindet sich ein Safe. Dieser Safe ist an der Wand montiert und ist nicht einsehbar, da er sich hinter den Einbau verbirgt.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit kleinen Rabatten und einem neuen Gartenhaus. Das Garten-Grundstück ist durch einen Sichtschutz (Zaun) abgegrenzt. Es befindet sich ein separater Eingang zum Garten hinter der Garage, die sich neben dem Haus befindet.

Lage

Die Lage Kliedbruch gehört zu den begehrtesten Wohnanlagen Krefelds. Das Objekt ist in einem reinem Wohngebiet in zweiter Reihe gelegen und besticht durch seine ruhige und besonders familienfreundliche Lage.

Die naturnahe Lage zwischen Stadtwald und Hülser Bruch ist ideal für Aktivitäten im Freien. Daneben bieten die Freibadanlage SVK‘ 72 und die Hubert-Huben-Kampfbahn, bei der u.a. der Fußballverein TSV Preußen trainiert, vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist nur wenige Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Blumenladen, einen Friseur und einen Tierarzt erreichen Sie.

Durch den neuerbauten Kindergarten auf dem Appellweg ist die Objektlage besonders attraktiv für junge Familien. Das Maria-Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule ist fußläufig innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 40 und A 57. Dies sind ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

Sonstiges

Die Vermietung der Garage erfolgt separat. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 60,00 Euro (Sonstige Kosten).

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne über das Mailportal hier oder telefonisch. Gerne können wir auch nach Absprache Besichtigungstermine vereinbaren. Falls Sie Fragen haben, kommen Sie gerne auf mich zu.

Mit freundlichen Grüßen

M. Fantoni