3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Königsberger Str. 1, 69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in 1.Stock in einem gepflegten 1970 erbauten Mehrfamilienhaus in Wiesloch. Die Wohnung verfügt über 83 qm Wohnfläche.

Sie gelangen durch das gepflegte Treppenhaus zur Wohnungstüre. Dort empfängt Sie der einladende Eingangsbereich.
Rechts gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Links betrachtet befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie die separate Toilette.

Daneben befindet sich die Küche und der geräumige Wohn-& Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf den gut geschnittenen Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet: 475 Euro Kaltmiete + 225 Euro Nebenkostenvorauszahlung

Das Hausgeld beträgt derzeit 675,00 Euro/mtl. Im Hausgeld enthalten ist die Rückzahlung des Kredits für die 2021 durchgeführte Dämmung und Erneuerung der Fassade von monatlich 316 Euro. Dieses ist die nächsten 9 Jahre zu zahlen und fällt danach weg.

# Ausstattung
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss

Käuferprovision: 2,975 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39.

Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK-2021-11-08-Koenigsberger-Str-