Haus zum Verkauf €295.000 172 m²
37079 Göttingen / Holtensen

3,57% vom Käufer, inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Weiße Innentreppe und Abstellfläche unter der Treppe
Duschwanne mit Glasabtrennung (2021)
EG: Kunststofffenster 2016
Haustür, Dreifachverriegelung (2016)
Fußböden:
Flur und Küche PVC Belag, Wohnzimmer Parkett, alle übrigen Zimmer Laminat.
Gas-Brennwertheizung, Buderus (2016)
Heizkörpertausch in Küche und Bad (2016)
Einbau von 3 Velux Dachfenstern, Kunststoff (2016)
Wassererwärmung über Durchlauferhitzer (1 x 2021 erneuert)
Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum EG
Umrüstung SAT-Anlage (2011)
Außenwasserhahn
Geräteschuppen
Garage ca. 6 x 3 m mit Elektroanschluss für Licht und Steckdose
Überdachter Eingangsbereich
Gemeinsamer Mülltonnenstand- und Garagenvorplatz

Dieses schicke Haus wurde 1995 auf einem 154 m² Grundstück erbaut und liebevoll gepflegt. Es besticht durch die gute Raumaufteilung:
Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit angrenzendem Gäste-WC, Garderobenbereich,
Essküche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer mit Süd/West-Terrasse und Garten.

Über eine moderne Holztreppe kommen Sie in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne und WC. Der helle Dachboden ist als Studiozimmer mit zusätzlicher separater Waschgelegenheit und Toilette ausgebaut. Weiterhin ist dort die Zentralheizung. Teilweise ist die Schräge als Abstellmöglichkeit ausgebaut.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

37079 Göttingen / Holtensen

Der Stadtteil Holtenser Berg befindet sich nordwestlich von der Innenstadt Göttingen, ist besonders auf Familien mit Kindern ausgerichtet und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Gleich in der Nachbarschaft findet man den Evangelischen Kindergarten in der Brüsselstraße sowie den Katholischen Kindergarten in der Wienstraße und die Hagenbergschule Göttingen. Nach Schulschluss gibt es diverse Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Tabak- und Schreibwarengeschäft, eine Bäckerei mit Café, ein Imbiss, eine Gaststätte und ein Lebensmittelgeschäft mit russischen Spezialitäten sind auf dem Holtenser Berg vorhanden.

Weiterhin gibt es Spielplätze, den Leinetalradweg und gute
Stadtbusanbindungen zur Innenstadt.

Entfernungen (ca.):

Uni Campus: 6,5 km
Nord Campus: 6,2 km
Zentrum: 4,7km
A7: 3,8km