3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
Eigelstein 73, 50668 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt liegt in zentraler Lage der Kölner Innenstadt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3-Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad.
Nach betreten der Wohnung, befindet sich direkt zu Ihrer Rechten, die großzügige helle Küche, welche genügend Platz bietet, sich kulinarisch zu entfalten. Gegenüber von dieser, liegt das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und hellen großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich der Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie über einen weiteren Flur, in das großzügigen Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer führt, welches sich besonders gut als Büro oder Kinderzimmer eignen würde. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großzügiger Balkon, welcher zum ausklingen von Sommerabenden einlädt. Die gesamte Wohnung, inklusive der Küche, wird mit einem hochwertigen Designbelagboden in Holzoptik ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Kölner Innenstadt unweit des Kölner Doms. Die zentralen Einkaufsmöglichkeiten im Eigelsteinviertel sind fußläufig hervorragend zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kneipen und Cafés können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Ebenfalls zu Fuß sind der Hauptbahnhof sowie der Ebertplatz gut zu erreichen. Dadurch hat man eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und auch das Autobahnnetz (A3/A4/A57) ist schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell saniert. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus einer Vergleichswohnung im Haus.

In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten.

Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10,00 € fällig, sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950,2021
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38005