Haus zum Verkauf €89.000
Kurze Gasse 1, 01979 Brandenburg - Lauchhammer

Lagebeschreibung
Fahren Sie auf der Landesstraße 63 von Lauchhammer-West (OSL) nach Staupitz (EE) kommen Sie durch das ruhige und freundliche Dorf Grünewalde. Hier leben etwa 1300 Einwohner. Im Ort gibt es eine Kita, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, am Ortrand eine gute Kfz-Werkstatt, 2 Läden für den täglichen Bedarf (einer davon direkt hinter dem Haus mit Poststelle) und kleine gemütliche Gaststätten mit guter Hausmannskost. In 10 Minuten ist der Grünewalder Lauch mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist Elsterwerda und Finsterwalde in 20 und Senftenberg in 30 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 512 qm. 1 ½ geschossiges Wohnhaus mit ursprünglichem Baujahr 1922. Das Haus wurde mehrmals um- und ausgebaut. Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (teilunterkellert) haben insgesamt 154 qm Nutzungsfläche. Nur Wohnfläche, ohne Keller, Küche, Bad und Flure haben 77 qm. In den Räumlichkeiten befinden sich teilweise Einbauschränke, die bei Bedarf zurückgebaut werden können. Fenster sind mindestens doppelverglast und besitzen Jalousien. Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich. Das Nebengelass hat zwei Garagen mit darüber befindlichen Stauraum und einem Anbau auf 2 Geschossen mit etwa 30 qm möglicher Nutzungsfläche. Das Grundstück ist grenzbebaut. Ein kleiner Garten braucht wieder Liebe und Zuwendung. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Elektroenergie, Glasfaser bis 100.000 kbit/s belastbar, sowie Telefonie und Fernsehen, zusätzliche Satellitenanlage mit insgesamt 5 Anschlussmöglichkeiten im Haus. Eine Regenwasserauffanganlage wurde installiert und ist nutzbar. Das Haus verfügt über eine erdgasbetriebene Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser. Die Nennleistung ist 10-25 KW. Der Schornstein hat einen zweiten Zug für die Nutzung einer weiteren Heizungsanlage, wie zum Beispiel Ofen oder Kamin. Einrichtungsgegenstände können nach zusätzlicher Absprache übernommen werden. Das Haus ist sofort bezugsfähig. Rufen Sie an oder sehen Sie sich alles selbst an!
Energieausweis
Energieausweis nach Verfahren DIN V 18599 für Gebäudenutzungsflache von 154, 5 m². Energiebedarfsausweis wesentliche Energieträger und Heizungsart: Gas, Energiebedarf: 374 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H, CO2- Emissionen 83,8 kg(m²*a). Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 30.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922