4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 81 m²
55566 Bad Sobernheim

3,57 % vom Kaufpreis, INKL. 19 % ges. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Diese schöne, sonnige, klassisch aufgeteilte MUSTER-Wohnung im 1. OG befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Kultur- /Kurort Bad Sobernheim, unweit von Bad Kreuznach (hier werden einige, gleich geschnittene 4-Zimmerwohnungen/rechts und links, spiegelverkehrt angeboten). Das gepflegte, zweigeschossige Haus ist 1966 erbaut und 2007 komplett modernisiert/saniert worden - wärmegedämmt und die Fassade neu gestrichen. Dabei wurden auch die Haustechnik sowie Balkone erneuert, das Dach isoliert und die Wohnungen nach dem 2007-Standard komplett saniert.
Die angebotenen Wohnungen bestehen aus 4 Zimmern, verfügen über ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie eine ca. 10 m² große Küche. Als weiteres Highlight dieser Wohnungen ist ein großer, sonniger Balkon zur Südseite!

Die Wohnungen stehen momentan leer/bzw. sind zum größten Teil vermietet und können zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt erworben werden.

Weitere Räume wie Keller, Wasch-/ Trocken-/ sowie ein Fahrradraum stehen im Haus zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die attraktiven, sonnigen Wohnungen im 1. OBERGESCHOSS zur Südseite sind wie folgt ausgestattet:

- 2007 - 2010 sind die Häuser sowie die Wohnungen saniert / modernisiert worden.
- 4 geräumige Zimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast
- Zugang zum Südbalkon vom Wohnzimmer aus
- Laminatböden
- Media-Anschlüsse
- Wärmedämmung sowie Fassade - 2007
- Heizanlage (Fernwärme) - 2010/2012
- großer Kellerraum (ca. 22 m²)
- Fahrrad- / Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss vorhanden.

Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.

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Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Besitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine GEKÜRZTE Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de

55566 Bad Sobernheim

Die gepflegte Anlage befindet sich in der sonnigen Ferienregion Nahe-Glan, zwischen der Kurstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein,
etwas nördlich des Stadtzentrums von Bad Sobernheim. Die kleine Stadt gehört zum Weinbaugebiet Nahe, bietet einige Nah- und Erholungsmöglichkeiten, verfügt über ein Kulturhaus sowie ein Erlebnis-Freizeitbad.
Ebenso gibt es hier Ärzte und Apotheken, 4 Kindergärten und alle Schulen, diverse Sport-Einrichtungen . . .

Bad Sobernheim liegt an der Bundesstraße 41,
ca. 23 km (20 Min.) von Bad Kreuznach, ca, 40 km von Bingen am Rhein,,
ca. 60 km von der Hauptstad Mainz,
ca. 50 km vom Flughafen Hahn und
ca. 90 km vom Flughafen Frankfurt entfernt.