4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
30179 Hannover - Nord

Privatverkauf bitte keine Anfragen von Maklern !

Eine Wohnung die sie so schnell in Niedersachsen Hauptstadt Hannover nicht bekommen!
Guten Tag hiermit bieten wir unsere teilsanierte moderne eigentumswohnung mit ebenerdigen Zugang und verbreiteten Türen sowie smart Home Funktion zum Verkauf oder auch zu einem Tausch gegen ein Haus in Hannover Umgebung sowie Bad Nenndorf an .

Die Wohnung wird zum Februar verkauft so dass sie ab März Eigentümer sein können.

Die Wohnung beinhaltet vier Zimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Nolte Küche die im Verkauf inklusive mit enthalten ist bestückt, sowie allen Geräten der Marke Siemens und einem AEG Kühlschrank.
Auch der Geschirrspüler ist WLAN fähig und kann über SmartHome bedient werden.
Das kochfeld ist ein induktionskochfeld.
Und auch der Backofen lässt keine Wünsche offen mit seinen sämtlichen Funktionen wie pizzaofen Grillfunktion selbstreinigung usw.

Über das Wohnzimmer sowie einen separaten Schlafzimmer Ausgang kommen sie auf den wunderschönen südbalkon wo sie sich ausruhen und entspannen können und einen unverbauten Blick auf die Stadt Hannover genießen können.
Sie haben meist den ganzen Tag über die Sonne, dies macht sich dann auch gemütlich in der Wohnung bemerkbar.
Sollte ihn die Sonne zuviel sein ,so verfügt die Wohnung im Schlaf sowie beiden kinderzimmern über außenjalousien ,die natürlich auch per SmartHome via Handy oder einfach per sprachsteuerung öffnen und schließen können.

-SmartHome das Stichwort in dieser Wohnung !

Willkommen im 21 Jahrhundert.

Via smart Home zu Hause können Sie einfach per sprachbefehl indem sie in die Wohnung rufen oder per Handy alle Lichter im Haus bis auf ein Licht im Schlafzimmer dieses ist via Schalter gemütlich ein und ausschalten.

Dies gilt auch für den Geschirrspüler sowie die außenjalousien.

Sollten Sie mal nicht zu Hause sein und ein Licht oder etwas an vergessen haben so können Sie dies einfach via Handy ausschalten .
Im smart Home können Sie auch zusätzlich noch Sachen dazu adaptieren und über WLAN Steckdosen anlernen.
Alle lichtschalter zu den Räumen sind touch-schalter .
Im Flur sowie im Badezimmer sind Bewegungsmelder zur Licht ein und Ausschaltung eingebaut.
Ein zusätzliches Gadget ist ein eingebauter Bewegungsmelder im Bereich der Küche falls Sie nachts an den Kühlschrank wollen und nicht das Licht anschalten wollen. (Dabei gehen nur 4 Spots an)

-Sicherheit
Die Wohnung verfügt über eine sicherheitstür und zusätzlichen WLAN Kameras die weltweit zugegriffen werden können , damit Sie jederzeit einen Einblick in ihre Wohnung haben und auch einen eingebauten alarm den sie fernschalten können.

-Internet
In der Wohnung ist ein Internet Bahnhof wo alle LAN Kabel zusammen laufen eingebaut sodass in den kinderzimmern sowie im Schlafzimmer jeder ein LAN Kabel zur Verfügung hat und schnelles Internet gesichert ist .
Sie können auch als Eltern einfach im Schlafzimmer den Stecker ziehen und für die Kinder das Internet damit lahmlegen (praktisch ohne das gesamte Internet abzuschalten)

-Ruhige und freundliche Nachbarschaft

-Schwimmbad und Sauna im Haus

-2 Fahrstühle mit direkten Zugang zum Schwimmbad sowie zum hausarzt oder Keller.

-unverbauter panoramablick über Hannover

-Lage Lage Lage
Am vahrenheide Markt fehlt ihnen nichts an alltäglichen Besorgungen .
Das besondere ist sie haben im Haus einen hausarzt sowie einen zahnarzt im nebenhaus und zahlreiche Ärzte Praxen sowie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die apotheke Schulen und auch die Straßenbahn in ihrem direkten Umfeld.

Auch die medizinische Hochschule sowie das VW-Werk, die innenstadt oder auch der Flughafen langenhagen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Das hausgeld beträgt 350 €
Eine zusätzliche instandhaltungsrücklage von 455.74 €

Im Haus wird eine strangsanierung geplant damit auch dieser Teil komplett saniert wird.

Die aktuelle rücklage beträgt 2.302408,27€

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren einen besichtigungstermin.

Handy
0177 890 8081