Haus zum Verkauf €635.000
# Objektbeschreibung
Ein Haus für die ganze Familie!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insg. 230m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder erstreckt.
Die Immobilie befindet sich mittig auf einem ca. 820 m² messenden Grundstück.
Der vordere Bereich wurde mit Bäumen und vielen weiteren Pflanzen versehen, welche zum einen, einen schönen Sichtschutz und zum anderen ein wenig Lärmschutz bieten.
Über einen kleinen Gehweg gelangen Sie zum Eingang es Hauses, durch welchen Sie in einen kleinen aber praktischen Windfang in das Haus gelangen.
Dieser ist beheizt und bietet genug Stauraum für ein Schuhregal oder eine Garderobe.
Nachdem Sie den Windfang hinter sich gelassen haben, stehen Sie im Flur des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer dieser Etage.
Auf der rechten Seite befindet sich die gemütliche Küche mit einer kleinen Besonderheit. Hier wurde in den ehemaligen Durchgang zum Wohnzimmer ein Einbauschrank verbaut, welcher Ihnen viel Stauraum neben den üblichen Küchenschränken bietet.
Wenn Sie diesen entfernen ergibt sich ein großer Durchgang in das nebenan liegende Wohnzimmer, welches so viel Platz bietet, dass Sie hier noch einen schönen Essbereich einrichten können.
Das gesamte Wohnzimmer wird mit viel Licht durchflutet, da sich der Wintergarten an diesem Raum befindet.
Der Wintergarten wurde 2002 errichtet und ist voll verglast. Dieser bietet mehrere Möglichkeiten in den Garten, sowie in den vorderen Bereich des Grundstücks zu gelangen.
Auch von dem nebenan liegenden Schlafzimmer führt Sie eine Tür hinaus in den geräumigen Wintergarten.
Neben diesem, befinden sich drei weitere Schlafräume auf dieser Etage. Diese können nach Belieben genutzt werden und bieten sich ebenfalls als Büro, Gäste-, oder Kinderzimmer an.
Ein Tageslichtbadezimmer, welches durch seine Ausstattung überzeugt, liegt ebenfalls inmitten der Zimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet, um sich morgens oder abends nicht in die Quere zu kommen. ;-)
Ein Gäste-WC neben dem Eingang schließt diese Etage ab.
In der oberen Etage könnte mit etwas Arbeit eine separate Wohneinheit entstehen.
Bisher besteht das Obergeschoss aus zwei großen Räumen und einem Badezimmer. Hier eine Küche einzubauen, wäre kein Problem.
Die beiden hier befindlichen Zimmer bieten Ihnen viel Platz. Das in Richtung Westen zeigende Zimmer verfügt außerdem über eine voll verkleidete Loggia, welche bis zum Spitzboden hochgezogen ist und Ihnen bei allen Wetterlagen einen Platz zum Entspannen im "Freien" bietet.
Eine weitere Besonderheit dieser Etage sind die Stauräume, welche sich zu beiden Seiten des Hauses hinter den Drempeln verbergen.
Als Stauraum bietet sich der vertäfelte und gepflegte Spitzboden an.
Falls das nicht reichen sollte, stehen Ihnen im Vollkeller noch einige Räume zur Verfügung.
Der Keller ist mit insgesamt fünf Räumen ausgestattet. Zwei davon werden momentan als Heizungs- und Waschkeller genutzt. Zwei weitere Räume bieten Ihnen den nötigen Stauraum, um Ihre Habseligkeiten unterzustellen.
Der letzte Kellerraum ist als Partykeller gedacht und ist sogar schon mit einer Bar ausgestattet. Hier können Sie niemanden stören und die ein oder andere Party veranstalten.
Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Neben einem stabilen und geräumigen Carport steht Ihnen eine Garage zum sicheren Unterstellen Ihres Autos zur Verfügung.
# Ausstattung
- Baujahr 1974
- ca. 820 m² Grundstück
- 230 m² Wohnfläche setzt sich zusammen aus
120m² Erdgeschoss
ca. 90m² ausgebautes Dachgeschoss mit verglaster Loggia
ca. 20m² beheizter Wintergarten
- 7 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Loggia
- Gasheizung von 2011
- größtenteils Fenster von 2016
- Garage
- Carport von 1999
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche: ca. 823 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Ortsteil von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens mit etwa 25.000 Einwohnern.
Schloss Neuhaus ist sowohl durch den Schloss- und Auenpark und dessen Erweiterung bis zum Lippesee als auch vom Paderborner Stadtwald von viel Grün umgeben. Hier können Sie die Natur und die Umgebung genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In die Innenstadt gelangen Sie gemütlich mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten. Dort finden Sie zusätzliche Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.
Alle umliegende Ortsteile sowie die Autobahn A33, kann man problemlos erreichen.
# Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K847
