Haus zum Verkauf €1.495.000 340 m²
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 2015
frei ab 01.08.2022
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Modernes Wohnen mit viel Liebe zum Detail ...
* Flexibel nutzbarer Familiengrundriss auf vier Ebenen
* Wertbeständige, wohngesunde Ziegelbauweise in Spielstraße
* behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* hochwertige, offene Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens
* Marken-Fliesen im gesamten Erdgeschoss
* komfortable Badezimmer mit Fenster, ebenerdigen Duschen, Markenarmaturen und Marken-Fliesen
* Dachstudio / Elternschlafzimmer mit maßgefertigter begehbarer Ankleide und Klima
* Bodentiefe Fensterfronten mit Fliegenschutzgitter
* Süd-Terrasse mit Südausrichtung, Überdachung mit Sonnenschutzverglasung und LED-Ambiente
* Zauberhaft angelegter grüner Garten mit Gartenhaus und separatem Grillplatz
* Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
* Separates Gäste-WC
* Zentralheizung, Erdgas, Strom-Mix mit Solarthermie
* Entkalkungsanlage
* Automatisches Bewässerungssystem im Garten
* Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
* Steingarten
* Gartenhaus
* 2 Tiefgaragenstellplätze und Freistellplatz vor dem Hauseingang
* u.v.m.
Eingebettet in ein bezauberndes Wohnviertel mit wunderschönem Gartenstadt-Charakter präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus als Familiendomizil in ruhiger Bestlage. Als Teil eines 2016 erst bezogenen, in konventioneller Massivbauweise errichteten Vierspänners, besticht das Haus mit Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit offener Küche, großzügigem Wohn-/Essbereich und Garderobenbereich samt Gäste-WC. Die bodentiefen Fensterfronten nach Süden geben den Blick in die liebevoll gestaltete Außenanlage frei, die keine Wünsche offen lässt. Üppig-grün eingewachsen und dennoch sonnenverwöhnt, kann dieser ansprechende Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse als echter Ruhepol bezeichnet werden. Ein charmanter Grillplatz lädt zu ausgelassenen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Über den hellen Flur gelangen Sie zum mittig gelegenen und hochwertig eingerichteten Badezimmer mit Fenster. Hier sind eine bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschtisch aus massiver Eiche und ein WC beheimatet. In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, welcher durch die Fußbodenheizung auch in der kalten Jahreszeit für warme Füße sorgt. Die bodentiefen Fenster sorgen zu jeder Zeit für viel Licht.
Das Dachgeschoss ist sehr durchdacht ausgebaut und mit bis zu 3,70 Meter hohen Decken ein wahrer Blickfang! Hier befindet sich ein stimmungsvolles Elternschlafzimmer, mit einer maßgefertigten begehbaren Ankleide. Das traumhaft schöne Badezimmer mit Dusche und Fenster begeistert sofort beim Betreten des Raumes. Auch hier wurden großformatige Fliesen und viel Echtholz verbaut.
Im Untergeschoss finden Sie einen Vorratsraum, einen Hobbyraum (aktuell als Büro/Fitnessraum genutzt) und den Technik-/Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
In der gemeinschaftlichen Tiefgarage für die Wohnanlage befinden sich 2 Einzelstellplätze. Vor dem Haus haben Sie zudem einen Freistellplatz.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
85640 Putzbrunn
Putzbrunn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München am südöstlichen Stadtrand der bayrischen Landeshauptstadt München. Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn.
Putzbrunn ist ein historischer Ort. Trotz direkter Nähe zu der Stadtgrenze von München hat sich der ländliche Charakter bis heute erhalten. Grünanlagen, Weiher und Bachläufe bereichern die Gegend.
Putzbrunn ist über die Abfahrt Hohenbrunn-Putzbrunn an die A 99 angebunden. Der MVVRegionalbusverkehr schließt die Gemeinde an das Münchner Straßenbahnnetz an. Die Golfanlagen Harthausen und München-Brunnthal befinden sich keine 15 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde gehört zu den Toplagen im Münchner Umland und somit zu den attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorten. Sehr grün, nah bei München und ruhig. Eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur wie die Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Kindertagesstätte und Grundschule begründen die hohe Beliebtheit dieser Lage.
