3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
Hainbrunnenstrasse 43, 91301 Bayern - Forchheim

# Objektbeschreibung
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt direkt am Naturschutzgebiet "An den Weihern" in Forchheim.
Es verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie alle Geschosse ganz bequem ohne großen Aufwand erreichen, so auch den Kellerbereich.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Ausstattungsextras. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Vinylboden in Holzoptik ist in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Hausmeister-/Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso die Heiz- und Wasserkosten.

# Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung zählen insbesondere:

* Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
* Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn-/Schlafräumen
* Fliesen in den Bädern
* Kleiner, praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung (mit Wärmerückgewinnung)
* Bad mit Waschbecken, WC und bodentiefer Dusche mit Echtglaskabine
* Gäste-WC
* Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
* Elektrische Außenrollos
* Gegensprechanlage
* Satellitenanlage
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellergeschoss
* eigenes Kellerabteil
* Kfz-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1780

Kellerfläche: ca. 3,58 m²

# Lagebeschreibung
Forchheim ist mit über 32.000 Einwohnern die mit Abstand einwohnerstärkste Kommune des Landkreises. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Nürnberg - Bamberg, am Main-Donau-Kanal und am Frankenschnellweg ( A73 ) zwischen Bamberg ( 23 km nördlich ) und Nürnberg ( 30 km südlich ).
Der Flughafen Nürnberg ist 35 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
**
Das Wohl und der Schutz eines jeden Einzelnen ist uns wichtig. Auch bei unseren Besichtigungsterminen achten wir daher auf die Einhaltung bestimmter Hygiene-Schutz-Maßnahmen, wie das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes und das Einhalten des Mindestabstands. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.04.2020
Gültig bis: 19.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6341#O5RET