3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 75 m²
54516 Wittlich

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Erbaut wurde das freistehende Gebäude ca. 1998 in Ortslage von Wittlich-Neuerburg. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich vor dem Gebäude auf der gepflasterten Hoffläche befindet. Die Wohnfläche von ca. 75 ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur und Terrasse. Von dem Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die sonnige, gepflasterte Terrasse. Sie haben zudem ein Sondernutzungsrecht an der angrenzenden, komplett eingezäunten Rasenfläche von ca. 60 m².

Eine Kellerbox von ca. 4,80 m² bietet ausreichend Abstellfläche.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat verlegt. Die weißen, doppelt verglasten Kunststofffenster sind alle mit PVC-Rollläden ausgestattet.

Das Mehrfamilienwohnhaus erhielt vor einigen Jahren einen neuen Außenanstrich und das Haustürelement wurde im Rahmen dieser Maßnahme ebenfalls erneuert.

Die helle, gemütliche Eigentumswohnung ist derzeit nicht bewohnt; eine Übernahme ist somit kurzfristig möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54516 Wittlich

Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 18.750 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wittlich bietet durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen Lieserpfad und Eifelsteig (bei Schladt) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der Stadtteil Neuerburg zählt ca. 830 Einwohner und ist flächenmäßig mit 826 ha Gesamtfläche der größte Wittlicher Stadtteil. Neuerburg liegt am Fuße des Neuerburger Kopfes, dessen weithin sichtbare Kegelform auch heute noch das Wahrzeichen des Wittlicher Tales ist.