Haus zum Verkauf €624.900 1005 m²
42289 Wuppertal (Barmen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1938
frei ab sofort

3 Stellplätze

* ca. 177 m² Wohnfläche sowie ca. 58 m² Nutzfläche
* ca. 1005 m² Grundstück
* Wintergarten
* Kamin
* 3 Schlafzimmer
* begehbare Ankleide
* 1 Bad mit Badewanne / 1 Bad en Suite / Gäste-WC
* hochwertige Bodenbeläge
* Fenster mit Rollläden
* vollunterkellert
* Garage
* 2 Stellplätze
und vieles mehr...

Dieses moderne repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 vom jetzigen Eigentümer aufwendig saniert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche auf einem ca. 1005 m² großen Grundstück. Die 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.
Durch die Haupteingangstüre betreten Sie das Entree und den geräumigen Flurbereich. Zur Linken befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Durch den Garderobenbereich erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m². Die hochwertig eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und
lädt zum gemeinsamen Essen und genießen ein.
Vom Esszimmer eröffnet sich der Blick in das weitläufige Wohn- und Kaminzimmer mit Wintergarten. Mit zusammen ca. 53 m² Fläche und den Panoramafensterfronten lässt dieser großzügige Wohnbereich ein überwältigendes Raumgefühl entstehen.
Erleben Sie den einzigartigen Fernblick über die Landschaft des Bergischen Landes.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine gradläufige Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Räume die
sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein schönes Gartenzimmer mit direktem Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück. Diverse Kellerräume, sowie ein Hausanschlussraum bieten genug Fläche und Raum für Freizeitaktivitäten.
Genießen Sie schöne Sommerabende in Ihrem schön gestalteten Garten....
Lassen Sie sich von dem Charme dieses Immobilienangebots überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

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Tel.: 0202 69 83 400

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

42289 Wuppertal (Barmen)

Im Wuppertaler Stadtteil Heckinghausen, Wohngebiet "Hammersberg" wohnt man ruhig und familiär in landschaftlich reizvoller grüner Umgebung, entfernt von der Hektik der Wuppertaler Innenstadt.
Das Stadtteilzentrum liegt ca.3 Kilometer entfernt. Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind im Ort vorhanden.
In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Kindergarten sowie alle gängigen Schulformen.
Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV. Die Autobahnen A1 und A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.