Haus zum Verkauf €379.000 30369 m²
66663 Merzig

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1941
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Absolut idyllische Lage in einem Waldgebiet
+ Ruheoase ohne direkte Nachbarn
+ Großzügige und sehr helle Wohnräume
+ 2 große, überdachte Terrassen; Balkon
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Renovierungsstau vorhanden
+ Unterkellert
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2463021?accessKey=61af +++

Mehr Ruhe und Natur sind nicht möglich: Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus in absolut idyllischer Wohnlage von Merzig nahe Saarlouis und der französischen Grenze. Inmitten eines Waldgebietes genießen Sie hier auf Ihren eigenen ca. 30.369 m² Natur pur. Hier können Sie sich auf rund 200 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ungestört entfalten, denn Ihr einziger Nachbar ist ein Landschaftsschutzgebiet.

Im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Über die große überdachte Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer betreten können, besteht Zugang zu einem weiteren geräumigen Zimmer, welches Sie als Hobbyraum, Atelier, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzen können. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder weiteren Schlafraum anbietet, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche erreichen Sie zudem im Obergeschoss.

Eine weitere große Terrasse mit Überdachung bietet entspannte Stunden im Freien und einen traumhaften Ausblick auf die weite Naturlandschaft. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon. Für Ihren Pkw steht schließlich eine Garage bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1035940

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000

66663 Merzig

Umgeben von der wunderschönen Natur des Saargau und eingebettet in ein großes Waldgebiet genießen Sie in dieser Wohnlage die perfekte Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf das Landschaftsschutzgebiet In Geiern. In den Außengebieten der Stadt Merzig im nördlichen Saarland sowie etwa 6 km vom Zentrum und ca. 1,5 km vom Stadtteil Bietzen entfernt erwartet Sie hier Ihr idyllisches neues Zuhause.

In Bietzen stehen Ihnen einige Dienstleister und gastronomische Angebote sowie ein Sportplatz zur Verfügung. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten können nach etwa 8 Minuten mit dem Pkw in der Innenstadt Merzigs erreicht werden, sodass Sie trotz der ruhigen Wohnlage von einer guten und schnell erreichbaren Infrastruktur profitieren. Auch im Ort Bietzen findet sich ein Kindergarten.

Im Zentrum der Stadt befindet sich ein Bahnhof, der Sie an die Regionalzüge Richtung Trier, Saarbrücken und Homburg sowie bis Mannheim anbindet. Hier verkehren zudem 3 Buslinien, die Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Merzig verfügt über einen eigenen Anschluss an die A8, sodass Sie Saarlouis in knapp 20 und Saarbrücken in etwa 45 Minuten erreichen. Außerdem können Sie das französische Metz und Luxemburg in etwas mehr als einer Stunde anfahren.