8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnungen gliedern sich jeweils in einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Bad, eine möblierte Küche und ein Schlafzimmer. Zu den ca. 60 m² bis 66 m² großen Wohneinheiten gehört je eine Kellerbox. Der Fahrradkeller ist dem Gemeinschaftseigentum der WEG zugeordnet.
Derzeitig ist eine der vier Wohnungen leerstehend. Die JNKM IST beträgt 13.980 €.
# Ausstattung
- Teppichböden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußbodenheizung
- ISO-Verglasung
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Kellerbox
- Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.171,08 €
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 294,60 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Döbbrick liegt im Norden von Cottbus und bietet trotz der Stadtnähe einen dörflichen Charme. Cottbus ist die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils. Das gepflegte Wohnumfeld ist durch ähnliche Bauten geprägt. Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt zur A15 ist etwa 25 Minuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Berlin ist nach insgesamt 130 km erreicht.
Ein Kindergarten, ein Bäcker und eine Postagentur befinden sich im Ort. Ein Spielplatz ist nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, die Universität, Kitas und Allgemeinmediziner befinden sich in Cottbus. In Döbbrick haben Sie die Möglichkeit, die öffentliche Buslinie 20 und eine separate Schulbuslinie zu nutzen. Mit dem Bus kann man halbstündlich nach Cottbus fahren. Die Bushaltestelle ist fußläufig nach 3 Minuten erreicht.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 060/4414
