4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 88 m²
25421 Pinneberg

2,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 8

1 Stellplatz

2,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Einbauküche:
Kellerraum;
Abstellkammer;
Loggia mit "Weitblick";
Personenfahrstuhl;
TG-Stellplatz gegen Aufpreis möglich.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine große freie und sehr ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung in der Endetage zu erwerben. Diese ist selbstverständlich auch über einen Personenfahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnanlage liegt nahe des Pinneberger Zentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang.

Die S-Bahn Station Pinneberg (S3) ist, wie auch das Zentrum mit der Fußgängerzone und dem Rathaus, in wenigen Minuten, auch zu Fuß, erreichbar.

Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Küchenraum mit Einbauküche sowie das Wannenbad und ein Abstellraum bieten auch für eine größere Familie viel Platz.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann zusätzlich für € 10.000 erworben werden.

Die Wohnung wird frei geliefert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Um Ihnen die Individualisierung im Hinblick auf Ihren Geschmack zu erleichtern, wurden bereits die alten Fußbodenbeläge entfernt.

Somit können Sie die Wohnung genau nach Ihrem Geschmack gestalten und sich über den Dächern von Pinneberg ein schönes "Nest" schaffen.

Das Hausgeld ist im Vergleich etwas höher, da die Gesamtanlage noch über die baujahrbedingte Wärmeisolierung verfügt, die erhöhte Heizkosten verursacht. Diese sind allerdings im Hausgeld enthalten. Im Hinblick auf künftige Modernisierungen ist die augenblickliche Instandhaltungsrücklage angepasst worden. Dieses wurde beim Preis der Wohnung bereits berücksichtigt.

Aufgrund des, im Vergleich zu anderen Angeboten, günstigen Kaufpreises, bieten sich hier für Kapitalanleger*innen und Eigennutzer gute Chancen für eine deutliche Wertsteigerung bzw. eine gute Wohnqualität.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Diese beruhen auf Auskünften der Eigentümer und ggf. der Verwaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir ggf. auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis im Rahmen einer Doppeltätigkeit tätig sind.

Für unsere Tätigkeit ist ggf. vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Provision in Höhe des im Exposé genannten Prozentsatzes des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Damit wir für Sie wegen der angebotenen Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der aktuellen Rechtsänderungen bitten unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit:

"Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig. Die Widerrufsbelehrung nebst Muster Widerrufsformular habe ich erhalten." Kontaktieren Sie mich für die Koordination eines Besichtigungstermins.

Nur zur Klarstellung. Es fallen für Sie keine Kosten an. Es sei denn, über die angebotene Immobilie wird ein rechtskräftiger Kaufvertrag oder Mietvertrag abgeschlossen.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 88,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 98, Stadtzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen

25421 Pinneberg

Die Wohnanlage liegt an der Pinneberger Hochbrücke, die in Richtung Thesdorf bzw. Appen führt sowie an der Elmshorner Straße. In der Umgebung finden Sie alles, was zum täglichen Leben notwendig ist wie z. B. Ärzte fast aller Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Hamburg ist mit dem Auto, dem Fahrrad, der S-Bahn (S3) sowie mit Bussen problemlos zu erreichen.

Pinneberg liegt Luftlinie etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum.[3] Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen.