2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 64 m²
26135 Oldenburg (Krusenbusch)

1.200,00 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Es handelt sich um die Wohnung 8 (auf dem Grundriss im OG) KfW-70 - hochenergie-
effiziente Bauweise - flach geneigtes Dach, optisches
Flachdach - Fahrstuhl zu allen Ebenen - barrierefreie Erschließung - Kabel TV -
elektrische Rolläden - Stellplatz - Abstellraum - Pavillon für Müll und Fahrräder
Zu jeder Wohnung gibt zusätzlich ein PKW-Einstellplatz dieser ist in der Miete bereits enthalten.
Ruhige und gepflegte Anlage mit entsprechend hoher Wohnqualität.
Maximal 2 Personen. Gerne Kunden welche ihre Immobilie über uns verkaufen lassen zum
bestmöglichen Preis, auf angenehme Weise zum 01.02.2022.

BESICHTIGUNG nach ABSPRACHE möglich am 13. oder 14.November. Bitte keine Anrufe.
Verleben Sie hier die besten Jahre ihres Lebens ab Januar / Februar 2021.
Diese 2-Zimmer Wohnung wurden in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in
hochenergieeffizienter Bauweise (Energiestandard KfW-70) im Baugebiet in Oldenburger Süden
am grünen Gürtel der Stadt Oldenburg errichtet. Die hier angebotenen Wohnung bestehen aus 2
Zimmern, einer Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum, Kellerersatzraum. Alle Ebenen sind mit einem Lift erreichbar.
Pkw-Stellplätze, Abstellräume sowie ein Raum (ca. 50qm) für Müllbehälter und
Fahrräder sind vorhanden.
Winter- und Reinigungsdienst sowie Hausmeister vorhanden.
Barrierefreie Wohnung- Kabel TV - Abstellraum - gehobene Austattung (elktr. Rolläden, boden-
tiefe Wohn und Küchenfenster.
Geschlossener Pavillon für Müll und Fahrräder - Trockenraum -.
In den beschriebenen Hausgeld von ca.180,-EUR monatlich sind die Heizkosten u.a.
bereits enthalten. Lediglich Stromkosten und Telefonkosten gehen zu ihren Lasten.
Auch der obligatorische Stellplatz ist in der Miete enthalten.
Sehr gerne vereinbaren wir für Sie eine Innenbesichtigung. Bitte senden Sie uns
dazu doch einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und teilen uns auch - wenn
Sie möchten- ihre Beweggründe mit. Das gibt uns Gelegenheit Sie vorab kennen zu Lernen.
Bitte beachten Sie:
- keine Haustiere (außer Kleintiere und Katze)
- kein Jobcenter
- erforderlich im Vorfeld: positive Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise
- maximal zwei bis zu zwei Personen.
- Bitte schreiben Sie uns ihr Motiv (Warum Sie umziehen wollen / möchten / müssen).
-Geben ihre vollständigen Kontaktdaten an mit einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind.

Krusenbusch ist ein Stadtteil im Süden der niedersächsischen Großstadt Oldenburg
(Oldb).
Er liegt fünf Kilometer nördlich von Sandkrug. Entlang der Bahnstrecke
Oldenburg-Osnabrück (Südbahn) entstanden bereits in den auf das Kriegsende
folgenden Jahren neue Siedlungsgebiete, die fast ausschließlich aus
Einfamilienhäusern bestehen. Die Busanbindung wird durch die Buslinie 303 der
Verkehr und Wasser GmbH (VWG) sichergestellt, die eine schnelle Verbindung von der
Oldenburger Innenstadt über die Bahnhofsallee und das Kreyen-Centrum in die
Siedlungsgebiete Krusenbuschs ermöglicht. Diese Linie bedient seit 2002 auch die
Neubausiedlung entlang der Tweelbäker Tredde. Durch eine Bahnüberführung kann
der jenseits der Bahntrasse gelegene Stadtteil Bümmerstede bequem zu Fuß
erreicht werden. In vergangenen Zeiten hielten in Krusenbusch auch Züge; der
Bahnhof Krusenbusch existiert heute - ebenso wie der ehemalige Haltepunkt
Oldenburg-Osternburg - allerdings nicht mehr.
Oldenburg (niederdeutsch: Ollnborg, saterfriesisch: Ooldenbuurich) ist eine
kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Nach der Hauptsatzung der Stadt lautet ihr Name
Oldenburg (Oldb). Das Statistische Bundesamt führt sie unter dem Namen
Oldenburg (Oldenburg). Die Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der
Grafschaft,
des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg - daher auch
der Zusatz (Oldb) im Namen der Stadt - ist mit 165.000 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig
und Osnabrück die viertgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen.
Oldenburg war bis zum 31. Dezember
2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems.

Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: #8, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

26135 Oldenburg (Krusenbusch)

Die Mietwohnungen befinden sich im nördlichen Teil von Oldenburg-Krusenbusch.
Es handelt sich um eine ruhige, Wohnlage mit überwiegend neueren Einfamilien- und
Doppelhäusern. Die in Rede
stehende Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter, rückwärtiger Wohnlage. Die
Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 5 km (Luftlinie).
Die Innenstadt ist also innerhalb von 8 Pkw-Minuten zu erreichen. Alle
einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten,
Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle sind in der
näheren Umgebung bequem zu erreichen.