1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
13357 Berlin - Wedding

# Objektbeschreibung
Das ca. 1961 erbaute 8-geschossige Wohnhaus mit seinen 128 Wohneinheiten wurde mit Fahrstuhl, Balkonen, Keller und einem Flachdach ausgestattet. Die Aufteilung und Bildung der Grundbuchblätter geschah in 1991/1992.

# Ausstattung
Über einen Fahrstuhl erreicht man diese sonnige kleine - seit 2006 vermietete - Wohninsel im 5. Obergeschoss des Wohnhauses aus dem Jahre 1962.
Der Wohnbereich hat eine Größe von etwa 20 qm und die Küche ist etwa 5 qm groß.
Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,70 m. Durch Holzfenster durchfluten die satten Sonnenstrahlen den Küchen- und Wohnbereich. Der ca. 4 qm große Flur bietet auch Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer verfügt u.a. über ein Fenster und einer Badewanne.
Der Fußböden im Flur und im Wohnzimmer wurden mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Wohnbereich wie auch in der Küche wurden jeweils ca. 6 Steckdosen installiert. Der nach W-S-W ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 3 qm und bietet einen schönen Weitblick. Ein TV-Anschluss ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.254,70 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 34,55 m²
Vermietbare Fläche: ca. 34,55 m²

# Lagebeschreibung
In Mitte am Humboldthain liegt die Jülicher Straße. Es gibt eine sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch ein gut erschlossenes gut erreichbares Autobahnnetz.
Der Alexanderplatz ist ebenso gut erreichbar. Die Infrastuktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, wie z.B. das Gesundbrunnen-Center, Apotheke, Museen, Restaurants, einen Sportplatz u.v.m.Naherholung bieten u.a. der Mauerparks und der
Humboldthain. Schulen, Kitas
und Krankenhäuser sind gut an die Jülicher Straße angebunden.

# Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

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Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 194 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 04-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: rwi 8278