Haus zum Verkauf €975.000 133 m²
85551 Kirchheim

2,38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Erfolgte Renovierungen/Erneuerungen:

- 1996 Aufstockung mit neuem Satteldach
- 1996 Fenster
- 1996 Duschbad im 2.OG
- 1996 Gasheizung
- 1996 Pflaster Terrasse und Balkon
- 2004 Küchenfenster mit elektr. Rollo
- 2004 Küchenboden mit elektr. Bodenheizung
- 2004 Einbauküche
- 2018 elektr. Markise Terrasse
- 2018 manuelle Markise Balkon

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der beschaulichen Gemeinde Kirchheim bei München. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche mit hübscher Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein Dielenbereich mit Garderobennische. Über die Stahltreppe mit dunkler Holzauflage erreicht man das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbadezimmer. Im 2.Obergeschoss befindet sich ein sehr schönes und großzügiges Studiozimmer mit großem angrenzenden Südbalkon. Ein Duschbad ergänzt das Platzangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Studiozimmer, das mit Helligkeit und Großzügigkeit punktet.
Als Bodenbelag wurde gewählt: Parkett im Wohnbereich und in allen Schlafräumen und Dielen, Fliesen in Küche, Esszimmer, Windfang und Sanitärbereichen, sowie im Keller. Den lauschigen Terrassenbereich erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier steht ein gemauerter Grillofen bereit. Ein Holzgerätehaus bietet Stauraum im südlichen Gartenbereich. Im Kellergeschoss steht ein Wasch-/Heiz-, ein Abstell- und ein großer beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.

Ein weiteres großes Plus - es steht ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Verfügung.

Ein großzügiges Familiendomizil - zeitnah bereit zum Bezug!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

85551 Kirchheim

Die Gemeinde Kirchheim b. München liegt in Stadtnähe (20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz) und hat sich gleichzeitig ihren ländlichen Charakter erhalten. Am Heimstettner See finden die Bürger im Sommer Erholung beim Baden und im Winter beim Spazierengehen. Wer sich gerne in die Ortsgeschichte vertieft, findet im Bajuwarenhof das passende Umfeld.

Von Qualität und Lebendigkeit zeugt in Kirchheim auch der Ortskern, welcher vor allem städtebaulich viel Charme mit sich bringt. Um den Pfarrer-Caspar-Mayer-Platz ist der Einzelhandel angesiedelt, der täglich Treffpunkt für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde ist. Dies fördert auch der klassische Dreiklang "Gotteshaus - Gasthaus - Rathaus".

Kirchheim hat rund 13.000 Einwohner und eine Fläche von 1551 Hektar. Mit zwei Kinderkrippen, einem Kinderhaus und fünf Kindergärten (zwei davon mit Krippe und Hort), drei Grundschulen, einer Mittelschule sowie einem Gymnasium bietet die Gemeinde ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot, das mit einer zentralen Tagesmüttervermittlung, einem modernen Jugendzentrum und einem umfangreichem Ferienprogramm in den Sommerferien abgerundet wird.

Das örtliche Gewerbe bietet in zwei Gewerbegebieten rund 7.300 Arbeitsplätze, viele Kirchheimer Bürger haben auch in der Landeshauptstadt München oder am nahe gelegenen Flughafen eine Beschäftigung gefunden. Die verkehrsgünstige Lage schätzen die Gewerbetreibenden ebenso wie die Liebhaber der Berge, die ihr Ziel über die Autobahn schnell erreichen.