Haus zum Verkauf €325.000 535 m²
46284 Dorsten (Hervest)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab 01.02.2022

2 Stellplätze

Das Haus liegt auf einem 535qm großen Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche, wofür aktuell seit 2012 ein jährlicher Erbpachtzins von 706€ zu zahlen ist. Der Erbpachtvertrag ist noch bis 2071 gültig.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechendem, aber sehr gepflegtem Zustand und wird nun aus 1. Hand verkauft. 2013 wurde bereits die Gas-Zentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung erneuert.

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Danach haben Sie schon lange gesucht!
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 hat einen besonders offenen und gut durchdachten Grundriss. Die Immobilie lädt mit einer offenen Diele ein, von der aus Sie die Wohn- und Essräume, die Küche, einen Abstellraum und das Gäste WC erreichen können. Vom Esszimmer gelangen Sie in den schön gelegenen Süd-West-Garten, in dem Sie mit Ihrer Familie die freie Zeit genießen können!
Genau wie das Erdgeschoss ist auch das Obergeschoss großzügig geschnitten. Die beiden großen Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne finden hier genügend Platz.
Als wäre das nicht genug Platz, bietet das schöne Haus noch eine vorbereitete Ausbaureserve von ca. 45qm im Dach, die über eine voll ausgebaute Treppe erreichbar sind. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und hat eine angrenzende Garage.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

46284 Dorsten (Hervest)

Auf einem schönen Eckgrundstück im ruhigen Stadtteil Hervest haben Sie die Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie zum Beispiel schöne Spaziergänge an der 200m entfernten Lippe, oder nehmen Sie das Kanu- und Kajakangebot vor Ort wahr. Die besonderen Vorteile dieses schönen Stadtteils sind, dass Sie hier alles auf kürzestem Weg erledigen können. Im Umkreis von 600 m erreichen Sie einen Rewe, die Grundschule, Spielplätze, eine Apotheke und einen Kindergarten.
Dorsten liegt mitten im Grünen und hat dennoch über die A31, die B224, B225 und B58 eine gute Anbindung an die nächst größeren Städte, wie Essen, Oberhausen und Münster.