2-Zimmer Wohnung zu vermieten €728 56 m²
48167 Münster (Gremmendorf)

1.456,00 €

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* Erstbezug nach Sanierung
* elektrische Rollläden
* Parkett
* Fliesen
* Gas-/ Solarheizung mit hydraulischem Abgleich
* Solaranlage
* Sat-Anlage
* Wärmeverbundsystem

Suchen Sie eine gepflegte Mietwohnung mit freundlicher Nachbarschaft in guter Wohnlage von Münster? Dann werden Sie hier fündig werden!

Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde komplett saniert und befindet sich in einem fast fertigen Zustand, der Ihnen einen hohen Wohnkomfort und eine gute Lebensqualität ermöglicht. Zeitnah werden die restlichen Handwerkerarbeiten erledigt.

Die Küche kann mit einer Küchenzeile und hochwertigen Markengeräten nach eigenem Ermessen ausgestattet werden. Im angrenzenden großzügigen Schlafzimmer haben Sie neben einem Doppelbett auch eine Stellmöglichkeit für einen dreitürigen Schrank. Das Bad weist eine eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Waschbecken auf, damit diese Wohnung optimal ausgestattet ist. Im kleinen Abstellraum im Flur können Sie Gegenstände unterbringen, die Sie ggf. schnell zur Hand haben müssen. Im Keller befindet sich zudem ein großzügiger Abstellraum für die Lagerung weiterer Utensilien.

Ihren PKW können Sie im geschützten Hinterhof auf dem Stellplatz sicher parken.

Somit sollten Sie die Chance ergreifen, sich die begehrte Mietwohnungen zu sichern, zumal die Nähe zum schönen Hafenviertel in Münster gegeben ist.

Aufgrund der Kernsanierung haben sich die Energiewerte deutlich verbessert, sodass nach Abschluss der Sanierungsarbeiten unverzüglich ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben wird.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so kontaktieren Sie mich gerne.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 3.00, nur Nichtraucher

48167 Münster (Gremmendorf)

Das Mehrfamilienhaus mit sechs, demnächst sieben, Parteien befindet sich in absolut ruhiger und gepflegter Wohnlage im Stadtteil Münster-Gremmendorf. Dieser Stadtteil weist eine positive Performance auf, die Sie nutzen sollten!

Gremmendorf liegt im Südosten des Stadtgebietes von Münster, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.000 Einwohner. Er umfasst das Gebiet vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Ausfallstraßen durch Gremmendorf.

Kulturell bietet Gremmendorf neben dem Karnevalsverein "Pängelanton" eine "Niederdeutsche Heimat-Bühne" und einen Sportverein.
Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Münster in Nordrhein-Westfalen ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Von 1815 bis 1946 war Münster Hauptstadt der preußischen Provinz Westfalen. Die Stadt an der Münsterschen Aa liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes und ist als zwanzigstgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Münster ist seit 1915 eine Großstadt. 2014 überstieg ihre Einwohnerzahl erstmals die Marke von 300.000 Personen. Mit 55.000 Studenten gehört Münster zu den zehn größten Universitätsstädten Deutschlands.

Die Stadt ist ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und Sitz mehrerer Hochschulen. Wichtige Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land Nordrhein-Westfalen sind in Münster ansässig, darunter der Verfassungsgerichtshof und das Oberverwaltungsgericht. Die ehemalige westfälische Provinzialhauptstadt ist Sitz des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe.

Münster ist zudem Sitz eines katholischen Bischofs. Im Jahre 799 gründete Papst Leo III. bei seinem Treffen mit Karl dem Großen das Bistum Münster sowie die Diözesen Osnabrück, Minden und Paderborn. 805 wurde der heilige Ludgerus im Kölner Dom zum ersten Bischof von Münster geweiht. Seit 2009 ist Felix Genn Bischof in Amt und Würden. Bekannt ist Münster als Fahrradstadt sowie für seine nach dem Zweiten Weltkrieg zu Teilen rekonstruierte historische Altstadt.

In der Stadtmitte gibt es die Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Schmuck- und Schuhgeschäfte sowie vielfältige Restaurants mit entsprechenden kulinarischen Geschmacksausrichtungen.

Ergänzt wird das Angebot durch das Universitätsklinikum und die vielfältige Ärztekompetenz in Münster und dem Umland. Neben vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten durch diverse Theater und vielen Sportplätzen ist Münster auch bekannt für seinen "Prinzipalmark", seinen "Weihnachtsmarkt", die "Flohmärkte", dem "Turnier der Sieger" und den "Aaseeserenaden", um nur einige Events zu nennen. Infrastrukturell besticht Münster durch ein über 480 km langes Fahrradwegenetz, welches die vielen Studenten der Universität Münster sehr zu schätzen wissen. Ohne "Leetze" geht es in Münster nicht!

Ebenso werden Busse und Bahn sehr stark frequentiert, da die Verbindungen sehr kurz getaktet sind. Der Bahnhof von Münster, der 2017 nach Umbaumaßnahmen neu eröffnet wurde, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in andere Städte. Per Autobahn geht´s über die A 1 Richtung Bremen oder über die A 43 Richtung Dortmund. Der Flughafen FMO ist in ca. 45 Minuten per PKW zu erreichen.