Haus zum Verkauf €249.000 1171 m²
29579 Emmendorf

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision inkl. ges. MwSt. für den Käufer fällig.

Baujahr: 1833/1993
frei, frei werdend, vermietet
Geschosse: 2

Die Nähe zu Uelzen und Bad Bevensen macht Emmendorf zu einem attraktiven Wohnort für Investoren oder
Familienhausbesitzer.
Im Gebäude sind zurzeit 3 Wohnungen vermietet, die vierte Wohnung ist auf Grund des Verkaufes nicht wieder
vermietet worden. Die derzeitige Kaltmiete für diese Wohnungen liegen bei ca. € 810,— im Monat.

Die im Erdgeschoss befindlichen
Wohnungen haben separate Eingänge, die Räume im Dachgeschoss haben einen gemeinsamen Treppenaufgang.

Alter Baumbestand mit Büschen und großer Rasenfläche, sowie die mit Natursteinen befestigten Zuwegung runden das harmonische Gesamtbild der Immobilie ab.

Wagen Sie einen neuen Schritt als Kapitalanleger und sichern sich Ihre Zukunft oder kreieren Sie ein neues Wohnprojekt mit Ihrer gesamten Familie—unter dem Motto „mit Oma und Opa Tür an Tür“.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit des Objektes und der neuen Herausforderung überzeugen.

+Kellergeschoss: Teilunterkellert, von Erdgeschoss Wohnungen zu betreten

+Erdgeschoss: Zwei Wohnungen—3, bzw. 4 Zimmer mit Küche und Duschbad, Gartennutzung

+Dachgeschoss: Eine 2,5-Raumwohnung mit Küche, Wannenbad und Balkon, ca. 55 m². Das 1996 neu erstellte Studio hat eine Wohnfläche von ca. 90 m²

29579 Emmendorf

Die Gemeinde Emmendorf liegt auf halber Strecke zwischen der Hansestadt Uelzen und dem beliebten Kurort Bad Bevensen.

Beide Orte erreichen Sie in ca. 7 min. Fahrtzeit, den Klosterflecken Ebstorf in ca. 14 min., Lüneburg mit der Autobahnanbindung nach Hamburg ist ca. 35 km entfernt. Der Durchfluss der idyllischen Ilmenau und auch die Nähe zum Elbe-Seitenkanal sowie die Waldreiche Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Eine Gaststätte mit Restaurant und Saal, Edeka-Markt und Kindergarten
sind vorhanden.

Die ortsansässigen Vereine, Sportvereine, Schützenkameradschaft und Feuerwehr sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot
mit angenehmer Dorfgemeinschaft.