Haus zum Verkauf €1.430.000 125 m²
76227 Karlsruhe (Durlach)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1706
frei ab sofort frei

Die Liegenschaft verfügt über folgende Merkmale:

- sanierter Gesamtzustand der Liegenschaft
- städtische und zentrale Wohnlage im malerischen Durlach
- gute Vermietbarkeit
- praktische Zimmeraufteilung in den Wohnungen
- alle Einheiten mit Einbauküche
- behagliches Wohngefühl durch den Altbaucharme
- optimale Verkehrsanbindungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel
- alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Möglichkeit eines zeitnahen Bezugs der Wohnung im 2.OG
- uvm!

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Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 1.430.000 Euro.

Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: 18,79 m²

76227 Karlsruhe (Durlach)

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Straße "Eichelgasse" inmitten des Durlacher Altstadtkerns gelegen. Durch die gegebene gute Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks, Cafés, Restaurants & Kneipen. Auch der östlich gelegene Hardtwald lockt in seinem großen Wald und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Weiterhin sind die Südpfalz und das Elsass als beliebte Ausflugsziele von hier aus in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in alle Richtungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind optimal ausgebaut. Der Anschluss an die Straßenbahn (Haltestelle Durlach Schlossplatz, Tram-Linien 1, 8, E, NL1 & NL2) sowie auch an den Bus (Haltestelle Durlach Schlossplatz, Buslinien 3, 21, 23, 24, 26, 29, 31 & 42) befinden sich fußläufig jeweils nur wenige Meter entfernt.