3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000 108 m²
14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt)

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Denkmalschutz

komplett saniert 2012

separater, eigner Hauseingang

3 Zimmer

Bad mit Badewanne und Dusche

Gäste WC

offene Küche mit Einbauten

Terrasse

SüdWestbalkon

Außenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

vermietet

gehobene Ausstattung

Wassernähe

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvoll restaurierten Gebäude des ehemaligen Elektrizitätswerks Potsdam. Altgebäude, wie ehemalige Transformatorenhäuser, die unter Denkmalschutz stehen, wurden restauriert und modern erweitert, so dass ein ansprechender Wohnpark mit modernen Wohnungen mit hohem Komfort in exponierter Wasserlage entstand. Die traumhafte Lage direkt an der Havel, westlich der Potsdamer Altstadt zählt zu den beliebten Wohnlagen innerhalb Potsdams.

Die hier angebotene, moderne Maisonette Wohnung befindet sich im direkt am Wasser stehenden Gebäude. Die Wohnung hat einen separaten Eingang seitlich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, Bad, Gäste WC und Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche mit Einbauten, ein großes Wohnzimmer und eine Abstellkammer. Von der Küche aus betritt man den Südwestbalkon.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht als auch ein Tiefgaragenplatz als Teileigentum.

Die Wohnung ist seit Dezember 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt zur Zeit 1.000,- € per Monat zzgl. 100 Euro für die beiden Stellplätze. (gesamt 13.200, - Euro p.a.). Die Betriebskosten betragen 270, - Euro im Monat.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt)

Das Grundstück mit seinen insgesamt 7 Gebäuden liegt direkt an der Havel in Richtung des Templiner Sees. Charakteristisch für diesen Industriebau sind die klare Linienführung sowie die glatten Ziegelfassaden. Die meisten Gebäude auf dem Grundstück stehen unter Denkmalschutz und gelten als architektonisch bedeutend für die Industrialisierung.

Potsdam, als Landeshauptstadt von Brandenburg, bietet nicht nur architektonisch und geschichtlich Großartiges. Die kulturellen Angebote sind vielfältig und bieten nicht nur seinen Bewohnern ein hohes Maß an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage des Objektes in Potsdam West spricht für sich. Die Innenstadt ist schnell erreicht (ca. 2 km entfernt), die Straßenbahn fährt direkt vor der Tür und der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung einerseits und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sowie weltberühmten Kulturstätten andererseits machen Potsdam zu einem beliebten und gefragten Wohnstandort.

Tram Linie 94 vor der Tür
Flughafen Schönefeld mit dem Auto in ca. 42 min
Berlin-Hauptbahnhof, RB 21 in ca. 30 min.
Berlin-Bahnhof Zoo, RB 21 in ca. 26 min.