2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
13359 Berlin - Gesundbrunnen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne helle und gut geschnittene 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus im 3.OG eines gepflegten charismatischen Altbaus, aus dem Jahr 1904. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und über einer geräumige Küche mit Essecke, einem Flur und einem Abstellraum, sowie ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne.
Die Küche ist mit einem Gasherd und einer Spüle ausgestattet.
Lediglich ein Zimmer ist zu der ruhigen Soldiner Straße
hingewandt. Alle anderen Zimmer sind zum schönen Innenhof gelegen.
Die Gesamtgröße der Wohnung beläuft sich auf 76 m².
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Energieträger in der Wohnanlage ist Heizöl.

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in dem ruhigen Teil der Soldiner Straße nahe des St. Elisabeth Kirchhof.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 255 sowie die U-Bahnstation Osloer Straße sind ca.10 Minuten entfernt.
Der S-Bahnhof Bornholmer Str. ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Von dort hat man direkten Anschluss zum S-U- Regio und Fernbahnhof Gesundbrunnen.

Kitas, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

# Sonstiges
Die Wohnung muss renoviert und saniert werden.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, die Mieter suchen aber bereits mit professioneller Hilfe eine größere Wohnung. Daher wird die Wohnung nach Absprache saniert und bezugsfrei übergeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 83