2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 69 m²
85521 Ottobrunn, Ada-Lovelace-Str. 8

4.470,00 €

frei ab 15.01.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

- Neue, weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, flüsterleise Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, u.v.m..)
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wellness-Badezimmer, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Duschabtrennung, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Großzügiger Süd-Balkon in den begrünten Innenhof
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Harmonische Wohnanlage
- u.v.m.

Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht: Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern und einem exklusiven Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung, Badewanne mit Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im 2. und somit vorletztem Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Die großzügige Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet ausreichend Platz. Mittelpunkt ist der helle, einladende Wohn- Essbereich mit großzügigen, bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen sie auf den großen Süd-Balkon (ca. 17m²) mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche samt Elektrogräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, flüsterleise Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, u.v.m.) ausgestattet.
Zu Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Zur Besichtigung wird der Energieausweis dann vorgelegt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser-Immobiliengruppe

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Ada-Lovelace-Str. 8
85521 Ottobrunn

Ihr Zuhause in Ottobrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit: Was gibt es Schöneres, als die Natur als Nachbarn? Das finden Sie mit Ihrem Zuhause im Greenside in Form des im Norden direkt angrenzenden Grüngürtels.
Durch die günstige Lage im Süden Münchens erreichen Sie in etwa 3 Minuten die Autobahn A 8, die Sie zu den Seen und Bergen im Oberland bringt - oder zu noch mehr Shopping- und Kulturgenuss in der Münchner Innenstadt. Täglicher Einkauf, Arzt- oder Friseurtermin, Sport, Kino oder Kulturgenuss, Café oder Restaurantbesuch: Alles liegt in bequemer Reichweite, vieles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

- 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker
- 5 Min. zu Fuß zum Bus (X200,210,214,222,241) mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof, Neuperlach Süd, S-Bahn Ottobrunn.
- Wenige Min. mit dem Auto zur A8 in Richtung München oder in die Berge
- Naherholungsoasen: Die unmittelbare Waldlandschaft lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein
- 5 Min. mit dem Auto zur Möbelvielfalt Ikea und zum breiten Einkaufs- und Shoppingangebot im Gewerbegebiet Brunnthal - u.a. finden Sie dort: denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, Schuhgeschäfte, bis hin zur neu eröffneten L´Osteria
- 7 Min mit dem Rad zum Abenteuer in der Erlebniswelt von Jochen Schweizer