2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
79804 Baden-Württemberg - Dogern

# Objektbeschreibung
Diese schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dogern. Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sichtdachstuhl und der entsprechend beeindruckenden Deckenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem Metall-Glasdach, kombiniert mit Markise.
Sollten Sie den abendlichen Blick nach Westen bevorzugen, so machen Sie es sich auf dem ca. 10 m langen Westbalkon gemütlich. Auf diesen gelangen Sie entweder durch die Küche oder das Schlafzimmer.
Das Badezimmer zeigt sich in neutralem weiß und bietet neben WC, Waschbecken und Dusche auch eine Badewanne. Des weiteren steht in der Wohnung ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Objekt wird möbliert und inklusive des Kaminofens übergeben. Die Einbauküche ist selbstverständlich auch im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine separate Garage am Haus. Selbstverständlich auch im Preis inbegriffen.
Mit einer DIN-Wohnfläche (Abzug der Dachschrägen) von ca. 57 qm, bietet die Wohnung eine tatsächliche Grundfläche von mehr als 75 qm. Übrigens: weiterer Stauraum befindet sich im eigenen Speicherraum der Wohnung.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Instandhaltung des Hauses stets im Blick. So werden in naher Zukunft alle Dachfenster getauscht. Des weiteren wurde die Fassade vor kurzem neu gestrichen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Kaminofen
- Speicherraum
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche und Möbel
- zwei Balkone (beide überdacht)
- Glas-Duschwand
- Badewanne
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende Juni 2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 124282