Haus zum Verkauf €379.000
28277 Bremen - Kattenturm

# Objektbeschreibung
Dieses sehr attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut und über die letzten Jahre umgehend modernisiert. Der sehr gut geschnittene Grundriss mit offenem Dielen und Wohn/Essbereich sorgt für ein licht durchflutetes Ambiente. Perfekt für die ganze Familie. Besonders die hohen Fensterfronten und der tolle Garten gestalten das Haus zu einer markanten Immobilie. Die moderne Einbauküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum ist ideal für den Hobbykoch! Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Drei sehr großzügige Schlafzimmer und ein vor 2 Jahren saniertes Badezimmer werden Sie überzeugen. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Jetzt fehlt nur noch Ihr Name an der Klingeltür!

# Ausstattung
- Garage & div. Stellplätze
- ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Platz
- Gäste-WC
- große Fensterfronten
- Terrasse
- schöner Garten
- Kaminofen
- moderne, helle Küche
- saniertes Badezimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Von Kattenturm erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.10.2021
Gültig bis: 2030-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07983