4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28197 Bremen - Woltmershausen

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Woltmershausen befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und setzt sich aus 4 hellen Zimmern, einer Einbauküche aus dem Jahr 2012, und einem Duschbad zusammen.

Das ca. 17 m² große Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront und einer nach Süden ausgerichteten Sonnenloggia viel Licht.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen für Fahrräder und Wäsche.

Zustätzlich kann eine Garage (inkluisve Energieversorgung) erworben werden.

Die Immobilie wird frei geliefert.

Das Hausgeld beinhaltet neben der Wasserversorgung, Heizkosten, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Gebäudereinigung, Haftpflichtversicherung, Breitbandkabel auch eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 182 € im Monat.

# Ausstattung
-Elektrik aus dem Jahr 1993 (3-Adrig)
-Modernes Bad mit Dusche
-Einbauküche aus dem Jahr 2012
-Echtholzparkett
-Garage mit Energieversorgung
-Bodenraum inklusive Waschbecken
-Süd-Loggia
-4 Zimmer

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 83 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,70 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher an die Neustadt grenzt. Früher noch als eigenes Dorf, gehört Woltmershausen erst seit 1902 zur Hansestadt Bremen.

Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen, der zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser einlädt.

Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung, die es ermöglicht, dass man die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof bequem mit Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht.

Auch die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Gültig bis: 07-11-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 92209