3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 85 m²
10781 Berlin

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

- vollständig saniert
- professionell überarbeitete Kastendoppelfenster und Parkettböden aus Eichenholz
- moderne Einbauküche
- vollständig überarbeitetes und erneuertes Badezimmer
- Südwestbalkon
- Fahrstuhl

Die hier in einer ruhig gelegenen Wohnstraße angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom berlinweit und dessen Grenzen hinaus bekannten Winterfeldtplatz und begeistert mit seiner vielzahl an Cafes und Restaurants sowie seinem bunten Wochenmarkt. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1910 erbauten Altbauwohnhauses, ist per Personenaufzug zu erreichen und wurde vollständig saniert, wodurch die Möglichkeit eines Erstbezugs nach Sanierung besteht. Die lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt über insgesamt ca. 85 m², bestehend aus 3 Zimmern inklusive einem geräumigen Wohn/-Essbereich (siehe Grundriss) samt moderner Einbauküche, ein vollständig moderniersiertes Vollbad und einem südwestlich ausgerichteten Balkon. Im Zuge der Sanierung wurden umfassende Malerarbeiten der Wände durchgeführt. Ebenso wurden die Kastendoppelfenster und Parkettböden aus Eichenholz professionell überarbeitet. Zusätzlich wurden auch die Decken abgehängt. Weiterhin wurden die Fall- und Steigleitungen als auch Elektroanlage komplett erneuert. Die lichtdurchflutete Wohneinheit überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und ist durch ihren außerordentlich guten Zustand sofort bezugsfertig.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 5

10781 Berlin

Diese schöne und sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage nahe dem Viktoria-Luise-Platz von welchem aus Sie Fußläufig zum KaDeWe - dem Tor zum Kudamm - gelangen. Auch der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem besonderen Wochenmarkt ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen und für die ganze Familie ein Highlight. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe der U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz (U4) und diversen Buslinien als ideal zu betrachten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein und andere kleine Geschäfte, die relevant für den Alltag sind, befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld. Das Bildungsangebot ist mit dem Lette Verein, der Georg-von-Giesche-Schule, Finow-Grundschule, Werbellinsee-Grundschule, Jugendkunstschule Tempelhof-Schöneberg sehr umfangreich und hebt die Familienfreundlichkeit der Lage hervor. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Tiergarten und oder die Schöneberger Wiese.