1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 42 m²
85716 Unterschleißheim

3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufvertrag

frei
Geschoss: 5

Das Objekt selbst begeistert durch einen perfekt gegliederten Grundriss über ca. 42 m². Sie profitieren von jedem Quadratmeter der wertvollen Wohnfläche.

Die ca. 42 m² teilen sich in einen offenen Wohnbereich ink. Balkon mit heller Einbauküche und einem großem Badezimmer auf. Sie erwerben also keine nutzlose Fläche. Die gesamte Wohnung ist mit einem neuen Echtholz-Parkett ausgestattet.

Der helle Wohnbereich zeichnet sich durch die großen Panaromafenster und den Zugang zum Balkon aus, die den Raum gleichermaßen mit Licht durchfluten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche geben dem zukünftigen Eigentümer und dem Mieter viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Für den perfekten Tagesstart lädt die neue, begehbare Regendusche ein. Die hellen und modernen Badfliesen sorgen für eine angenehme und moderne Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein freihängendes WC, das neue Waschbecken aus Mineralguss und die perfekte Beleuchtung mit Decken-Einbauspots vervollständigen das Gesamtbild dieses geräumigen Bades.

Die offene und helle Einbauküche bietet dem Nutzer eine einladende Wohnatmosphäre und ist mit hochwertigen neuen Elektrogeräten, wie einem Bosch Backofen, Bosch Induktionsherd, einem Siemens Kühlschrank, etc. ausgestattet. Die gesamte Ausstattung wurde auf Langlebigkeit und einem zeitlosen Design ausgelegt, um nicht nur eine langfristige Vermietbarkeit, sondern auch eine effiziente Nutzung zu gewährleisten. Damit profitiert sowohl der Eigentümer, als auch der etwaige Mieter, von der Sicherheit keine unnötigen Kosten in der Zukunft aufwenden zu müssen.

Zusätzlich profitieren Sie und die potentiellen Mieter von einem integrierten AEG Waschtrockner und einer Siemens Geschirrspülmaschine.

Highlights:
-AEG Waschtrockner
-Siemens Geschirrspülmaschine
-Siemens Dunstabzugshaube
-Bosch Backofen
-Bosch Induktionskochfeld
-Grohe Wasserarmatur
-neue Heizkörper
-neuer Echtholz-Eichenparkett
-moderne doppelverglaste Fenster
-neuer Elektroschaltkasten mit Klippsystem
-neue Badtüre mit Milchverglasung
-Villeroy & Boch WC
-Mineralgusswaschtisch von Bernstein
-Grohe Wasserarmaturen
-Grohe Duschssystem
-abgetrennte, ebenerdige Regenwasserdusche
-moderne Deckenspots
-große, moderne Fließen von Saloni

Nach telefonischer Vereinbarung.

85716 Unterschleißheim

Unterschleißheim gilt als eine der besten Standorte im Münchner Umland.
Die hervorragende Infrastruktur und die Lage mit zahlreichen Grünflächen macht Unterschleißheim zu einer der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Umland.

Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Gehminuten von dem exklusiv angebotenen 1-Zimmer-Apartment liegt die S-Bahn Haltestelle S1, Unterschleißheim. Mit direkter Anbindung zum Flughafen in ca. 20 Minuten und das erreichen der Innenstadt München, Hauptbahnhof mit ca. 28 Minuten macht die Wohnung auch für Pendler und Reisende sehr interessant.

Die nähere Umgebung der Wohnung bietet außerdem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Hierfür steht z.B. die Bezirkstrasse zur Verfügung, in der zahlreichen Supermärkte zu finden sind oder auch der fußläufig zu erreichende Rathausplatz mit Ärzten, Dienstleistern und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein Freizeitbad mit Innen- und Außenbecken, verschiedenen Saunen sowie der Unterschleißheimer Badesee mit Gaststätte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Ort finden sich ebenfalls eine Vielzahl von Vereinen.

Die Nähe zum Business Campus sowie dem Gewerbegebiet und den dort ansässigen, international bekannten Firmen aus verschiedensten Branchen, wie Linde, Baxter Deutschland, BMW und die Autozulieferer bieten attraktive Arbeitsplätze und machen diese Wohnlage auch beliebt bei jungen Akademikern und Studenten.

Mit der Entstehung des Business Campuses werden ca. 4.000 Arbeitsplätze in diversen Branchen geschaffen. Das macht die Vermietung in dieser Lage in Verbidung mit der frisch sanierten Wohnung zu einem Selbstläufer und ist absolut krisensicher.

Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit!