3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 75 m²
80992 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

München - Moosach

Die exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr erstellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich. Dieser ist gefliest und bietet einen direkten Zugang in das Gäste-WC sowie in die vollständig ausgestattete Küche mit Fenster. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugängig und mit einem ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Der kleine aber feine Balkon ist absolut ruhig nach Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer gefliester Flur, der die Zugänge in das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ermöglicht. Ebenso gelangt man von hier aus in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem zeitgemäßem Zustand. Die Fassade, das Dach sowie die Heizung wurden bereits saniert. Das Objekt wird derzeit bewohnt, die Bewohner möchten nach dem Verkauf weiterhin in dem Objekt wohnen bleiben und eine Nettomiete von 1.127,25 EUR zzgl. den Nebenkosten bezahlen. Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit laufen und eine Eigenbedarfskündigung soll ausgeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Bewohner stehen zusätzlich zwei Trockenräume, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zum Unterstellen der Räder zur Verfügung.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,64 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

80992 München (Moosach)

Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach, vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit den U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U8 sowie mit der S-Bahn-Linie S1, der Straßenbahn und zahlreichen Buslinien ist eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Die Borstei ist eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping-Freunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus Uptown München, das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt, befindet. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen.