3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 90 m²
82008 Unterhaching, Johann-Strauß-Straße 6

Die Maklercourtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) beträgt je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

frei
Geschoss: 8

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das 1969 erstellte Haus gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Gebäuden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen in und an den Gebäuden durchgeführt. So wurden u. a. die Aufzugkabinen Hs.-Nr 6 und die Fassaden der Gebäude erneuert.

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Die geräumige helle Wohnung befindet sich im 8. von 11 Obergeschossen.

Genießen Sie klarem Wetter den herrlichen Gebirgs-Panorama-Blick von der ca. 1,70 m x 8,60 m großen West-Loggia!

Alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über ein Nordfenster mit Blick auf den Fernsehturm.
Die Loggia kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden.
In Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank) ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

In Diele und Flur sind helle Fliesen mit grauen und braunen Farbakzenten verlegt.

Badezimmer und WC sind weiß gefliest und verfügen über abgehängte Decken mit Einbaustrahlern. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung. Verschiedene Restaurants und nette Biergärten machen die Gegend lebens- und liebenswert.

Mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und Gymnasium sind im Ort vorhanden. In der Nachbargemeinde Taufkirchen befindet sich eine Realschule mit speziellem Sportzweig.


Freizeit:
Herrliche Rad- und Wanderwege, das Hachinger Freibad, Tennisanlage, Sportvereine, Joggen, Tennis, Fitnessstudio, Burschenverein, der Landschaftspark Unterhaching, etc. sind nur ein Katzensprung entfernt. Ausflugsgaststätten wie z. B. die bekannte Kugleralm oder der Perlacher Forst sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Nähere Informationen über Unterhaching erhalten Sie unter
https://www.bayregio-m.de/

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station (S3) ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Die Fahrzeit nach München Marienplatz beträgt etwa 20 Minuten.
Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg / Garmisch / Lindau / Stuttgart, sowie der Mittlere Ring sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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Die Wohnung war die letzten 6 Jahre vermietet und wird besenrein zum Verkauf angeboten, damit die Käufer sehen können, dass keine Beschönigungsarbeiten durchgeführt wurden.

Wir übergeben auf Wunsch die Wohnung, frisch in Farbe "Weiß" gestrichen, mit neu lackierten Türen, oder wenn gewünscht, mit einem entsprechenden Nachlass auf den Kaufpreis !
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Auf dem Dachboden befindet sich eine Münzwaschmaschine und ein Münzwäschetrockner so wie ein Trockenraum.
Es besteht jedoch die Möglichkeit die eigene Waschmaschine in der Küche anzuschließen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail über das Immowelt - Kontaktformular.

Wünschen Sie einen kurzfristigen Termin z. B. am Wochenende, so vermerken Sie dies bitte in Ihrer E-Mail.

Johann-Strauß-Straße 6
82008 Unterhaching