Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Diese ca. 165 m² große Immobilie wurde auf einem 1646 m²großem Grundstück In Kalkar Appeldorn errichtet . Das Haupthaus aus dem Jahre 1930 wurde Anfang der 1970 er Jahre um einen Anbau ergänzt. In den letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen
vorgenommen:
-Gasheizung erneuert 2018
-Fenster EG erneuert 2014
-Fenster OG erneuert 1984
-Gäste WC erneuert 2020
-Badezimmer erneuert EG 2018/19
-Bodenbeläge EG erneuert 2015
-Dacheindeckung erneuert 1985 (geschätzt)
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für Hauseigentümer die das Großzügige lieben. Im großen Garten können Sie Ihrer
Kreativität freien Lauf lassen und diesen zu einer Wohlfühloase umbauen.
Für weitere Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung:
Die Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer, Küche, Flur 2, Zimmer, Bad
OG: Flur, 3 Schlafzimmer - 1 Zimmer mit Terrasse, Bad, Abstellraum
Keller unter dem Haupthaus
Primärer Energieträger Gas
# Ausstattung
EG:
- Böden mit Steingut, Holzdielen, Vinyl
- Fenster aus Holz mit Dreifachverglasung
- Kaminofen im Wohnzimmer
OG:
- Böden mit Laminat
- Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
- Entlüftungsanlage im gesamten Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1646 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Kalkarer Ortsteil Apeldoorn.
Die Stadt Kalkar liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Das Stadtgebiet erstreckt sich über rund 88 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 15.000 auf. Die Stadt Kalkar zeichnet sich insbesondere durch ein mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus. Kalkar gehört zum Kreis Kleve, Sitz vieler Behörden. Verkehrstechnisch ist Kalkar über die A3 und über die A57 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet diverse Buslinien, mit denen Sie bequem benachbarte Ortschaften erreichen.
Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind fußläufig erreichbar.
Alle gängigen Schulformen finden Sie im Ort und in der Stadt Goch, in nur 6 km Entfernung, befindet sich die Gesamtschule.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
# Sonstiges
Sehen Sie sich den virtuellen 360 Grad Rundgang an unter: https://tour.ogulo.com/ou6k
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2020-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OS488
