4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 97 m²
94469 Deggendorf, Ulrichsbergerstraße 48a

2400 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Guten Tag :)

Wir vermieten eine helle 96m² - 4-Zimmer-Wohnung in der Ulrichsbergerstraße 48a, Deggendorf.

Sie befindet sich im 1. Obergeschosses eines 3-Parteien Hauses.
In der Erdgeschosswohnung wohnt eine nette sehr hilfsbereite Familie, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche alle separat vom Flur erreichbar sind. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und haben so eine schöne Sonneneinstrahlung in den Morgenstunden.
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon.
Das großräumige Wohn-Ess-Zimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ist somit den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Dieser Raum hat einen weiteren Zugang zum Süd-Balkon, außerdem dient er als Durchgangsraum zur separaten Küche.
Hier ist eine Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten vorhanden welche abgelöst werden könnte.
Weiterhin gelangt man von hier auf den West-Balkon, dieser lädt in den Abendstunden zum gemütlichen Ausklang des Tages ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie zwei Waschbecken.

Im Keller des Hauses steht eine Raum als Lagerraum zur Verfügung.
Es gibt außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Lagerraum für Fahrräder und einen Wäscheraum mit Platz für eine Waschmaschine und ggf. einen Wäschetrockner.
Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage mit Platz für einen Stellplatz davor.
Öffentliche Stellplätze stehen zahhlreich in der nahegelegenen Siedlung zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Bei Anfragen bitte ich darum eine kleine Selbstauskunft mit an zugeben welche Personen einziehen würden, sowie grundlegende Daten wie z.B. Arbeitsverhältnis, Haustiere, Kinder, etc....

Wir freunen und auf Ihre Anfragen :)

In der Küche ist eine gehobene Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten vorhanden, diese könnte für 2000€ abgelöst werden.

Im Kellerraum sind ausreichend Schwerlasregale vorhanden.

Die Wohnrräume verfügen über Laminatboden; Bad Küche und Flur sind gefliest.

Bei Bedarf könnten einige weitere Möbel abgelöst werden.

Anzahl Balkone: 1

Ulrichsbergerstraße 48a
94469 Deggendorf

Das Stadtzentrum Deggendorfs ist ca 2km entfernt, die Autobahnauffahrt erreicht man nach 1,5 km.
Nahegelegene Supermärte, sowie ein Baumärkte und weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls maximal 1,5km entfernt.