Haus zum Verkauf €4.500.000
31134 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer der am stärksten frequentierten Straßen Hildesheims und bildet das Zentrum der Stadt. Sehr attraktive Ladenflächen und die 6 Wohn-/Büroeinheiten, welche aktuell profitabel als Air bnb Wohnungen vermietet werden, erwirtschaften sehr hohe Mieteinnahmen und bieten viel Potential. Auch Grundrissveränderungen sind leicht umsetzbar um ggbfs. mehr Einheiten zu schaffen. Hinzu kommt die luxuriöse Penthouse-Maisonette Wohnung mit gehobenen Ausstattungen wie z.B. Fußbodenheizung, Dampfdusche mit Whirlpool, Klimaanlage und vieles mehr. Das Objekt wurde 2014 Kernsaniert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Soll-Mieteinnahmen: 12.000 bis 20.000€ oder mehr, je nach Verwendung
- 8 PKW Stellplätze
- 2 Ladenflächen mit 145m²
- 3x 1-Zimmer-Wohnung, 40m²
- 3x 4-Zimmer-Wohnung, 135m²
- und, und, und...


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** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. **

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Zentrum Hildesheim, stark frequentierte Ladenstraße

Anbieter-Objekt-ID: 203328