2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Charlottenstraße, 72072 Baden-Württemberg - Tübingen

Modernes, 2018 komplett saniertes, 2-Zimmer Apartment mit Balkon und Garage, sowie einem Abstellraum im UG ab 01.02.2022 (nach Absprache auch ab 01.01.2022) zu vermieten.

46 m² Wohnfläche

Großzügiger Balkon (knapp 8 m²) mit Südausrichtung und elektr. Markise

Die Wohnung befindet sich in Tübingen, Nähe Uni-Kliniken Tal und ist nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum (Marktplatz) entfernt.

Das 2-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es gibt einen allgemeinen Wäschetrockenraum für die Bewohner. Ein Hausmeisterservice (mit Winterdienst) ist vorhanden.

Ausstattung:
- Wohn-Einbauküche: komplett ausgestattet mit Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer: Duschbad mit bodengleicher Dusche, Toilette, gefliestem Waschtisch und Einbauschrank
- Schlafzimmer: Mit Büroecke und Antennenanschluss
- Wohnzimmer: Großzügige Elektroinstallationen ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung
- Eingangsbereich: Mit neuer Schallschutztüre, für mehr Ruhe
- Großzügiger Balkon: Südausrichtung, mit elektr. Markise
- LED-Einbauleuchten in allen Räumen, sowie elektrische Rollladenantriebe
- Abstellraum im UG: Mit eingebauten Regalen
- Garage (die Kosten belaufen sich auf 80 €/Monat und sind in der Warmmiete enthalten)

Verbrauchsausweis, V: 119 kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse D

Lage:
Das Apartment befindet sich in der Nähe der Uni-Kliniken Tal und ist nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum (Marktplatz) entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Blick vom Balkon der Wohnung fällt Richtung Schloss.

Sonstiges:
2018 wurde in der kompletten Wohnung moderne, großformatige Fliesen auf neuem Estrich verlegt. Es wurde ein ansprechender Wandinnenputz eingebracht. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert.


Kosten:

Gesamtmiete: 1.020 €
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 140 €
Garage: 80 €
Kaution: 1.600 €

Achtung! : Es werden ausschließlich(!) Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bzgl. möglicher Besichtigungstermine berücksichtigt!